| 주소 |
경기 화성시 남양읍 무송리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
54억7,200만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 4,522㎡ 1,368평 / 건축 1,166㎡ 353평 / 연 1,166㎡ 353평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
200Kw
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| 호이스트 |
3톤, 2톤
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992-10-20
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기 화성시 남양읍 무송리
용도: 공장·창고
대지면적: 4,522㎡ (1,368)
건축면적: 1,164㎡ (352)
연면적: 1,164㎡ (352)
층수/층고: 지상 1층
사용승인일: 1998-04-25
방향: 남향
주차: 7대
기타: 사무동·기숙사 일부 포함 / 야외 가설 천막동 존재
2. 설비 및 인프라
전력: 200kW
호이스트: 2.8톤 1대 / 2톤 1대
도로폭: 8m
설비 상태: 기계·장비 운용 가능
부대시설: 천막동 → 대형 자재·원단·설비·부자재 등 실외 보관 가능
3. 상세 설명
본 공장은 기계·장비·자재 기업들이 필요로 하는 요소를 대부분 갖춘 구조입니다.
1) 단층 구조의 강점 – 모든 작업은 1층에서 끝
기계 제조업·금속가공업 등은
층간 이동이 있는 구조보다 단층 구조를 압도적으로 선호합니다.
장비 반입 용이
하역 효율적
지게차·카고로더 동선 단순
라인 변경·확장 유리
→ 생산라인·조립라인 중심 기업에게 최적화
2) 전력 200kW – 기계업체가 바로 가동 가능한 수준
용접
절단
프레스
CNC
절곡기
전기 부하 넉넉한 편이며, 대부분의 중형 기계설비 운영 가능.
3) 호이스트 2.8톤 + 2톤 – 장비·원자재 취급 기업 필수 요소
철강·실린더·기계부품
금속 판넬·파이프류
대형 부품 생산 기업
단일 공장에 2대의 호이스트 구성은 드문 편이며,
하역 효율성·안전성·작업속도에서 매우 큰 이점.
4) 넓은 대지 4,522㎡ (1,368) – 확장성 매우 높음
향후 라인 증설 가능
대형 설비 추가 용이
주차·야적장·자재장 구분 가능
동선 분리 쉬움
→ 생산량 증가·물량 확대 계획이 있는 기업에게 최적
5) 야외 가설 천막동 – ‘실사용 기업’이 딱 좋아하는 옵션
특히 아래 업종에서 선호도가 매우 높습니다.
이불·원단·침구
택배용 의류·잡화
철강 자재
각종 부자재
수입 원부자재 보관 창고
신축 없이도 바로 활용 가능하며,
창고 확장 비용 절감 효과가 큽니다.
6) 기업 실수요자에게 진짜 적합한 매물
아래에 해당하는 기업이라면 100% 맞는 공장입니다.
기계/금속/설비/철강 제조
원단/이불/침구/자재 유통
하역·입출고 많은 물류형 기업
부자재·철물 등 재고량 많은 기업
임대공장 → 자가공장 전환 계획 기업
“임대료로는 절대 기업 확장이 어렵습니다.”
지금은 자가 보유가 답입니다.
부지만 넓으면 기업은 성장합니다.
4. 주변 환경 및 접근성
입지: 화성 남양읍 제조·유통 기업 밀집 지대
도로: 전면 8m 도로 → 상하차 편리
교통: 남양 중심축 접근 우수
특징: 장비·트럭 동선 확보
5. 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 54억 7,200
입주 가능일: 즉시 입주 가능(협의)
특이사항: 단층 / 호이스트 2대 / 전력 200kW / 천막동 포함
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 화성 남양읍 제조·물류 중심벨트 내에서도
실사용성과 확장성을 동시에 갖춘 매우 희소한 본 공장입니다.
전력 200kW, 호이스트 2.8톤·2톤,
대지 4,522㎡ (1,368) 의 넓은 부지,
그리고 야외 천막동까지 구성되어
기계·자재·유통기업의 실사용 니즈를 완벽하게 충족합니다.
단층 구조는 장비 배치·라인 구성·확장성에서 압도적 장점이 있으며,
실제 현장에서의 작업 효율은 방문 시 더욱 뚜렷하게 느껴집니다.
본 공장은 입지·전력·부지·설비·동선이 완성된 희소 매물로
실수요 기업에게 매우 적합한 본 공장으로 평가됩니다.
현장 방문 및 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
기업 업종 적합성, 확장 방향, 설비 구성까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
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