| 주소 |
대구 달서구 갈산동 A-1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
8,000만원
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| 월세 |
800만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,823㎡ 551평 / 건축 1,215㎡ 368평 / 연 1,341㎡ 406평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7.3M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
|
전력 |
200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991-02-21
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달서구 갈산동
대지면적: 1,823㎡(551)
건물면적: 1,341㎡(405)
1층 공장: 1,089㎡(330)
2층 사무실: 252㎡(76)
층고: 7.3m
전력: 200kW
도로: 20m 대로접
주차: 4대
입주: 즉시 입주 협의
용도지역: 일반공업지역
2. 공장 구조/환경 장점
층고 7.3m — 기계, 생산, 설비 배치 수월
전력 200kW — 제조·가공·기계 라인 안정 가동
20m 도로접 — 대형 차량 진입·회전 최상급
사무실 76 별도 구성 — 관리·영업 분리운영 가능
성서공단 중심 입지 — 직원 출퇴근 용이 + 물류 강점
3. 적합 업종 10개 분석
이 공장은 아래 업종들에게 특히 적합합니다.
절곡·절단·기계가공
금속부품 제조
포장·택배·도소매 물류
인쇄·후가공
식품 포장·가공(일반)
목재·석재·자재 보관
자동차부품 조립·가공
소형 박스·포장재 제조
공장형 온라인 물류센터
AI·로봇 장비 제작업체
4. 성서공단 임대 중 ‘가성비 최상위’ 이유
임대료 월 800만(부가세별도) → 성서공단 동일급 대비 매우 저렴
넓은 대지·구조 좋은 330평 공장
사무실 76 별도 확보
전력 200kW → 제조라인 즉시 운영 가능
공실 상태 → 즉시 입주 가능
5. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 성서공단 내에서도 입지·전력·층고·동선이 모두 균형 잡힌
“실사용형 제조/가공 기업 최적 임대 공장”입니다.
특히 20m 대로 접도 + 전력 200kW + 사무동 분리 구조는
제조기업·기계기업·조립업체에게 큰 효율을 제공합니다.
실사용 기업이라면 현장 확인 즉시
바로 판단 가능한 수준의 매물입니다
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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