| 주소 |
대구 달서구 월암동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
8,500만원
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| 월세 |
850만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,711㎡ 518평 / 건축 1,202.28㎡ 364평 / 연 1,346.22㎡ 407평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.25M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
|
전력 |
200Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-03-12
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1. 매물 기본 정보
위치: 대구 달서구 월암동
대지: 1,711㎡ (518)
연면적: 1,346.22㎡ (407)
공장 전용: 1,058.34㎡ (320)
사무실: 287.88㎡ (87)
층고: 8.25m
전력: 200kW
호이스트: 2.8톤 × 1기
도로: 전면 15m — 대형차 접근 우수
주차: 5대
입주: 즉시 가능
용도지역: 일반공업지역
구조: 일반철골조
2. 이 공장의 핵심 경쟁력
층고 8.25m — 장비 높이·팔레트 적재·라인 구성 최적
전력 200kW — CNC·MCT·프레스·머시닝센터 운영 충분
2.8톤 호이스트 — 금속·부품·중량 공정 기업 강력 추천
사무실 87 포함 — 관리·영업·기술부서 분리 운영에 최적
전면 15m 광폭도로 — 대형차 회전·상하차 동선 우수
즉시입주 가능 — 생산 중단 없이 바로 이전 가능한 매물
3. 적합 업종 12개 정밀 제안
본 공장은 아래 업종과 특히 상성이 매우 좋습니다.
MCT / CNC 정밀가공
금속 절단 / 절곡 / 용접
자동차 부품 조립·생산
기계·장비 제작업
전기·전자 부품 생산
유통·보관 물류창고
중량물 취급 제조업
배관·철골 제작
목형·금형 제작
산업용 장비 조립라인
샤프트·롤러·철재 유통
반제품·완제품 조립사업
4. 기업 활용 포인트 요약
가공·정밀제조 기업: 층고·전력·호이스트 3박자 완비
유통·창고 기업: 도로접·공장형 구조로 상하차 최상
기계제작업: 전력 200kW + 층고 8m는 성서권에서도 희소
부품/조립 기업: 사무동 별도 구성으로 관리 효율적
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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