| 주소 |
대구 달성군 구지면 수리리 A,B,C,D동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
100억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 11,304.8㎡ 3,420평 / 건축 4,452.4㎡ 1,347평 / 연 4,617㎡ 1,397평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
500Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-07-04
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달성군 구지면 수리리
용도지역: 일반공업지역
대지면적: 11,304.8㎡ (3,419)
연면적: 4,617㎡ (1,396)
건물구성: 공장 4개동(A,B,C,D)
층고: 11.2m
전력: 500kW
호이스트: 10톤 / 2.8톤 2대
주차: 24대
사용승인일: 2019-07-04
방향: 남동향
도로: 전면 15m 도로 접함
기타: 분할매매 가능 / 1동·2동 선택가능
2. 각 동별 상세
A동: 1,210㎡ (366), 층고 11m, 10톤 호이스트
B동: 1,210㎡ (366), 층고 11m, 호이스트 설치 가능
C동: 1,098㎡ (332), 층고 11m, 2.8톤 호이스트
D동: 1,098㎡ (332), 층고 11m, 2.8톤 호이스트
3. 설비 및 인프라
대형 전력 500kW
호이스트 10톤 / 2.8톤
철골조 구조
상하차 공간 확보
대형 차량 출입·회차 원활
4. 입지 및 접근성 & 추천업종
국가산단 중심부 핵심 입지
대로 진입 편리
자동차·기계·금속·유통제조 기업 밀집지역
자동차 부품 제조
기계·금속·정밀가공
자동화·CNC·MCT 기업
유통제조
대형 보관·가공 기업
5. 매매 조건
전체 매매: 100억
분할 매매:
A동 단독: 토지 855㎡ / 건물 366㎡ (25.6억)
A+B동: 51.2억
입주: 협의
현장 방문 및 자세한 안내는 공장네트웍스에 문의하세요.
전화하기
문의하기연면적
1,397평대지면적
3,420평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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