| 주소 |
경북 구미시 산동읍 인덕리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,385㎡ 1,024평 / 건축 661.8㎡ 200평 / 연 991.8㎡ 300평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007-07-30
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1. 공장 기본 정보
위치: 경북 구미시 산동읍 인덕리
용도: 공장
대지면적: 3,385㎡ (1,024)
연면적: 991.8㎡ (300)
건축면적: 미기재
층수/층고: 지상 1층 / 층고 7m
사용승인일: 2007-07-30
방향: 남향
주차: 8대
기타: 사무실·화장실 별도, 호이스트 5톤 1대, 업종제한 없음, 일반산업단지 및 5공단 인접, 주변 개발 가속화
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 사용량 충분
호이스트: 5톤 1대
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계·금속·전자·조립라인·가공업 등 제조업 전반
층고 8m 기반 호이스트·장비 활용 기업
신공항 배후 물류형 제조기업
업종제한이 없어 다양한 입주 가능성 확보
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
가격: 매매 1억 5,000만
협의 조건: 임대 가능(보증금 1억5천만/월350만)
5. 주변 환경 및 교통 접근성
구미 5공단·일반산업단지 인접
북구미–군위 연결 교통망 접근
주변 개발 중인 산동 인덕리 개발축
대구·경북 신공항 수혜 입지로 평가
자연녹지 인접의 쾌적한 업무환경
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전화하기
문의하기연면적
300평대지면적
1,024평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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