| 주소 |
대구 달성군 논공읍 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 1,652.9㎡ 500평 / 건축 1,061.67㎡ 321평 / 연 1,061.67㎡ 321평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2008-12-30
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달성군 논공읍 본리리
용도: 공장
대지면적: 1,652㎡ (500)
건축면적: 1,061.67㎡ (321)
연면적: 1,061.67㎡ (321)
층수/층고: 지상 1층 / 최대 9.7m
사용승인일: 2008-12-30
방향: 정남향(주된출입구 기준)
주차: 가능 (총 4대)
2. 구조 및 공간 활용 포인트
▶ 2개동 분리형 구조 (운영 효율 극대화)
① 제1동
면적: 737㎡ (223)
현재: 판넬 구획으로 조립실·제조공간 운영
실사용 층고: 4m
건축물대장상 층고 9.7m → 철거 시 고층고 전면 활용 가능
→ 대형 설비, 자동화 라인, 호이스트 설치 고려 기업에 강점
② 제2동
공장: 406㎡ (123)
사무실: 66㎡ (20)
층고: 9.7m 그대로 사용 중
기계라인 + 창고 병행 운영 구조
→ 생산·보관·사무 분리 운영에 최적
3. 설비 및 인프라 경쟁력
전기 용량: 계약전력 90kW / 현재 사용 50kW
마당: 약 330㎡ (100) → 상·하차, 회차, 적재 여유
내부 동선: 직선형, 설비 재배치 용이
4. 추천 업종 및 매수 포인트
본 공장은 현재 섬유공장으로 실운영 중인 검증된 현장으로,
아래 업종의 즉시 입주 및 업종 전환에 적합합니다.
기계·금속 가공
섬유·의류 제조
전자·부품 조립
포장·가공 제조
물류·보관형 공장
✔ 전력 여유
✔ 층고 확장 가능 구조
✔ 2개동 분리 운영
✔ 정남향 입지
→ 실수요 기업의 본공장·확장 이전 모두 적합
5. 입지 및 교통
논공산업단지 내 위치
주요 간선도로 및 IC 접근성 우수
대구 남부권 제조·물류 이동 최적 입지
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 12억
입주 가능일: 즉시입주
특이사항: 업종 제한 없이 실사용 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
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