| 주소 |
대구 달성군 다사읍 세천리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억1,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 380.5㎡ 115평 / 건축 226.2㎡ 68평 / 연 226.2㎡ 68평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린(소매점)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-02-04
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달성군 다사읍 세천리
용도: 공장 / 1종근린생활시설(소매점)
대지면적: 380.5㎡ (115)
건축면적: 226.2㎡ (68)
연면적: 226.2㎡ (68)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 약 9.59m
사용승인일: 2016-02-04
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 5대 가능
입주 가능일: 즉시 입주
불필요하게 크지 않은 면적이지만,
실제 운영 효율을 고려한 ‘잘 빠진’ 구조가 이 물건의 핵심입니다.
2. 설비 및 실사용 포인트
호이스트: 2.8톤 1대 설치
전기 용량: 5kW
전면 도로 폭: 약 12m
구조: 단층 구조로 동선 단순
소형 공장임에도 호이스트가 설치되어 있어
포장·가공, 소형 기계 설비 운용 시 작업 효율이 확연히 다릅니다.
또한 전면 도로 폭이 넉넉해
1톤~2.5톤 차량 진입 및 상·하차가 수월하며,
주차 5대 확보로 직원 주차와 물류 동선 모두 안정적입니다.
3. 추천 업종 및 활용 방향
본 공장은 아래 업종에 특히 적합합니다.
식품 제조 및 가공업
소형 물류창고
도소매 유통업
포장·가공 전문 업체
소형 설비 기반 제조업
규모 대비 층고가 높아
적재 효율과 설비 배치 자유도가 높은 점이 장점이며,
즉시 입주 가능해 사업 일정이 빠른 분들께 유리합니다.
4. 입지 및 주변 환경
다사·세천 일대는
대구 서부권 산업 및 물류 수요가 지속적으로 형성되는 지역으로,
소형 공장 매물의 회전 속도가 빠른 편입니다.
자기사용 목적은 물론,
향후 임대 또는 자산 운용 관점에서도
안정적인 선택지로 평가받을 수 있는 위치입니다.
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 9억 1,000만
특이사항: 실사용 적합, 즉시 운영 가능
안내 문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 정리 코멘트
본 공장은
✔ 부담 없는 규모
✔ 높은 층고
✔ 호이스트 완비
✔ 주차·도로 여건 우수
이 네 가지를 고르게 갖춘 소형 공장 매매 물건입니다.
대형 공장이 필요하지 않은 실수요자에게는
오히려 운영 효율과 관리 측면에서 더 나은 선택이 될 수 있는 본 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 실제 운영 시 장단점까지
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