Name: 경기도 화성 중동 2종근린 창고 매매 물류창고 매매 중동 매매 중동 물류창고 상갈역(분당호선) 화장실3개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 5500000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11398

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미등기 매물번호 11398

경기도 화성 중동 2종근린 창고 매매 물류창고 매매

매매55억

경기 화성동탄구 중동 1동

매물 종류 물류창고

건축면적 294.09㎡ 89평

층고 -

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성동탄구 중동 1동	거래 유형	매매
매물 종류	물류창고	매매	55억
관리비	없음	미등기 여부	미등기 건물
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 2,552㎡ 772평 / 건축 294.09㎡ 89평 / 연 577.77㎡ 175평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	방향	동향 (주된 출입구 기준)
주용도	2종근린	사무실 / 화장실	- / 3 개
주차	가능 ( 총 주차대수 4 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	물류창고,식품공장,투자
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2018-04-17

매물 설명

경기도 화성시 중동에 위치한 본 공장은
메인 창고동 2개 + 사무·관리동 1개로 구성된
실사용 중심의 다동형 물류·창고 매물입니다.

특히 이 물건의 핵심은
*메인 창고동 2개 모두 층고 8m 이상 확보
*총 실사용 연면적 1,127㎡ (341)
라는 점으로, 소형·중형 물류 운영에 있어 운영 효율이 확연히 다른 구조를 갖추고 있습니다.

1. 창고 기본 정보

위치: 경기도 화성시 중동

용도: 제2종근린생활시설

대지면적: 2,552㎡ (772)

건물 연면적: 1,127㎡ (341)

층수/층고: 지상 2층 / 메인동 층고 8m 이상

사용승인일: 2018-04-17

방향: 동향(주된 출입구 기준)

주차: 4대

입주 가능일: 즉시 입주

2. 건물 구성 및 면적

첫번째 창고동 ①: 579㎡ (175)
두번째 창고동 ②: 479㎡ (145)
사무·관리동: 69㎡ (21)
→ 사무, 관리, 직원 공간

*각 동이 독립적으로 구성돼
보관·작업·관리 동선이 완전히 분리되는 구조

*구조적 강점 요약]

층고 8m 이상 → 랙 적재·파렛트 적층 가능

메인창고 2동 → 물량 분리·공정 분리 운영

사무동 분리 → 위생·관리·업무 효율 우수

다동 구조 → 업종 전환·단계적 확장 용이

3. 추천 업종 및 활용 가능성

식품·식자재 유통 물류창고

온라인 유통·B2B 물류 거점

상온·저온 혼합 물류 운영

제조 보조형 물류(부품·자재 보관)

브랜드 본사 물류 + 사무 통합 운영

라스트마일 물류 / 수도권 남부 분산창고

4. 입지 및 교통 접근성

정남IC 인근, 수도권 남부 접근 용이

화성·오산·수원·평택 산업권 연계

수도권 물류 운영에 안정적인 위치

5. 공장 매매 조건

거래 유형: 매매

가격: 55억

특이사항: 메인창고 2동 + 고층고 구조

문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

공장네트웍스 코멘트

본 공장은 메인 창고동 2개에 층고 8m 이상을 확보한 실사용 중심 물류자산입니다.
보관·작업·관리 공간이 명확히 분리돼 운영 효율이 높고, 업종 전환에도 유연합니다.
341P 규모에서 구현하기 어려운 구조를 갖춘 본 물건은 실수요 기업에게 특히 매력적인 선택지입니다.

현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.