| 주소 |
경기 화성시 기안동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 989㎡ 299평 / 건축 177.1㎡ 54평 / 연 354.2㎡ 107평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-02-17
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*화성 천천IC 인접 신축 물류창고 매매
효행지구 프리미엄 · 냉장·냉동 완비 · 즉시 인수 가능
본 물건은 경기 화성시 기안동, 천천IC 인근에 위치한 신축급 물류창고로
현재 식품·식자재 물류센터로 실제 운영 중인 검증된 시설입니다.
입지, 건물 구성, 설비 수준까지 갖춰 실사용과 투자 목적 모두에 적합한 물류 자산입니다.
1. 물건 핵심 요약
현 용도: 식품·식자재 물류센터 운영 중
입지: 천천IC 인근 / 효행지구 개발지 바로 옆
접근성: 6m 도로 접함, 대형차 진입 원활
도로지분 약100㎡유
민원: 주변 민가 거의 없음
상태: 신축 약 2년, 즉시 인수 가능
2. 기본 물건 정보
대지면적: 988㎡(도로지분포함)
연면적: 약 354㎡
층수: 지상 2층
용도지역: 자연녹지
도로: 6m 도로 접함
전기 용량: 30kW
3. 건물 구성 및 실사용 분석 (핵심)
■ 1층 : 물류·보관 핵심 구간
창고 공간 + 사무공간 구성
층고 약 7m → 랙 설치 및 파렛트 적재 효율 우수
냉장·냉동 설비 완비
냉동창고: 33㎡
냉장창고: 13㎡
→ 식품·식자재·프랜차이즈 물류 즉시 대응 가능
■ 2층 : 사무·관리 구간
사무실, 연구실, 회의실 구성
물류·유통·식품 관련 기업 관리 공간으로 적합
층고 약 3m
작업 공간과 분리된 구조로 운영 효율 우수
■ 옥상 및 부속
옥상 가설창고 포함
가설 포함 시 총 활용 면적 약 300㎡ 이상
휴게공간 또는 추가 구조물 설치 등 확장 활용 가능
4. 입지 & 투자 포인트
천천IC 인근 → 수도권 광역 물류 이동 최적
효행지구 개발지 바로 인접
주변 토지·건물 시세 상승 구간
물류·식자재·냉장·냉동 수요 지속 증가 지역
5. 추천 활용 업종
식품·식자재 물류센터
냉장·냉동 물류
프랜차이즈 물류 거점
소형 물류센터 / 유통 창고
투자용 임대 물류 자산
6. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 신축급 상태의 물류창고로, 1층 고층고 구조와 냉장·냉동 설비가 완비된 실전형 자산입니다.
현재 식품·식자재 물류센터로 운영 중인 점에서 시설과 동선이 이미 검증되었습니다.
효행지구 개발 프리미엄과 천천IC 접근성을 동시에 갖춘 본 물건은 즉시 운영과 장기 보유 모두에 경쟁력이 있습니다.
현장 방문 및 계약 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
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