| 주소 |
경기 동두천시 상패동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 604.9㎡ 183평 / 건축 243.97㎡ 74평 / 연 306.67㎡ 93평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
2026년 06월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
1982-01-30
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*동두천 상패동 대로변 단독공장 매매
4차선 3번국도 접함 · 1·2층 공장 · 노출 우수 · 은현IC 5분
자연녹지지역에 위치한 대로변 노출형 단독공장으로,
3번국도 4차선 대로 접면을 확보한 가시성 높은 입지의 매물입니다.
본 공장은 동두천 시내권에 위치해 접근성이 좋고,
소형 제조·물류·창고 복합 활용에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 동두천시 상패동
용도지역: 자연녹지지역
지목: 대
대지면적: 604㎡ (183)
공장용지: 534㎡ (162)
도로: 71㎡ (21)
건축면적: 244㎡ (74)
연면적: 307㎡ (93)
1층: 244㎡ (74)
2층: 63㎡ (19)
층수: 지상 2층
층고: 7m
구조: 일반철골구조
주차: 3대
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
사용승인일: 1982-01-30
입주 가능일: 2026-06-01 이후 협의 가능
2. 건물 구성 및 활용 분석
■ 1층 : 주 생산·보관 공간
대로변 직접 노출 구조
소형 제조, 조립, 가공, 물품 보관에 적합
차량 접근 및 상·하차 동선 우수
■ 2층 : 보조 생산·사무 활용
생산 보조, 사무, 관리 공간 활용 가능
1층과 분리된 구조로 운영 효율 확보
➡ 1·2층 공장 구조로
제조 + 사무 또는 생산 + 보관 분리 운영에 유리한 본 공장입니다.
3. 입지 및 접근성
3번국도 4차선 대로 접함 → 가시성·광고효과 우수
은현IC 차량 5분
동두천 중심 상권·시내권 인접
전철역 차량 약 15분 거리
대로변 공장으로 출입 동선 명확
4. 추천 업종
소형 제조공장
부품 가공·조립
물류창고
유통·보관 창고
도로변 노출이 필요한 업종
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 6억 5천
특이사항: 대로변 접면, 단독공장, 노출도 우수
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 3번국도 4차선 대로를 접한 동두천 도심형 단독공장으로,
노출도와 접근성이 뛰어나 소형 제조 및 물류 활용에 적합한 매물입니다.
1·2층 공장 구조와 7m 층고를 갖춰 실사용 범용성이 높으며,
본 공장은 입지 대비 희소성이 높은 자산으로 평가됩니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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공장 규모, 업종 적합성, 입주 일정까지
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