| 주소 |
대구 달성군 유가읍 유곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,653㎡ 500평 / 건축 406㎡ 123평 / 연 406㎡ 123평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-03-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 달성군 유가읍 유곡리
용도: 공장창고 (건축물대장상 공장)
지역지구: 자연녹지지역
대지면적: 1,653㎡ (500)
건축면적: 406㎡ (123)
연면적: 406㎡ (123)
층수: 지상 1층
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
사용승인일: 1995-03-27
입주 가능일: 즉시 입주
2. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
매매가: 8억 5천만원
3. 공간 구성 및 활용 포인트
약 406㎡ (123) 규모의 단층 공장
건물 전면 넓은 앞마당 확보
대형 차량 진입 및 회차 용이
자재 적치, 상·하차 작업 수월
한적한 입지로 소형 제조·조립·가공 공장 운영에 적합
물류 보관 창고로도 활용 가능한 구조
4. 추천 활용 업종
소형 제조공장
조립·가공 공장
유통·물류 보관 창고
온라인 판매 물류 거점
소음·민원 부담이 적은 업종
전화하기
문의하기연면적
123평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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