| 주소 |
경기 파주시 파주읍 봉암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 15,506㎡ 4,691평 / 건축 1,178㎡ 356평 / 연 3,162㎡ 957평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
20 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-11-27
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수도권 북서부에서 대지 규모, 전력, 민원 없는 입지, 개발 호재까지
모두 갖춘 대형 공장을 찾는다면
이번에 소개드리는 본 공장은 시장에서 흔치 않은 조건의 매물입니다.
경기도 파주시 파주읍 봉암리에 위치한 본 공장은
파주 센트럴밸리(희망프로젝트) 바로 인접한 입지에 자리한
대형 공해공장으로,
현재 사용과 동시에 중·장기 자산 가치까지 고려할 수 있는
대표적인 대형 공장 매매 물건입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 파주시 파주읍
용도: 공장
대지면적: 15,506㎡ (4,691)
건축면적: 1,178㎡ (356)
연면적: 3,162㎡ (957)
층수/층고: 지상 2층 / 대장상 층고 약 8.75m
사용승인일: 1996-11-27
방향: 남서향(주된 출입구 기준)
주차: 20대
기타: 민원 없는 공해공장, 즉시 활용 가능
2. 건축물 현황
*주1동
구조: 일반철골구조
층수: 지상 2층
용도: 공장
면적: 1,360㎡ (411)
*주2동
구조: 일반철골구조
1층: 101.25㎡ (31) 공장
2층: 118.8㎡ (36) 연구실
*가동
구조: 일반철골구조
1층: 774㎡ (234) 공해공장
*나동
1층: 154㎡ (47) 공해공장
2층: 154㎡ (47) 사무실
*다동
1층: 250㎡ (76) 공해공장(휴식복지시설)
2층: 250㎡ (76) 공해공장(휴식복지시설)
※ 공장·사무·연구·휴게공간까지
완성형 산업시설 구성
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 950kW
상수도 / 지하수: 확보
층고: 약 8.75m
진입 조건: 40피트 컨테이너 진출입 가능
호이스트: 5톤 2기
부대시설: 사무실, 식당, 회의실, 연구실, 휴게실 완비
4. 추천 업종 및 활용 가능성
대형 제조공장
물류창고
전기·전자·화장품 공장
연구·생산 복합형 공장
민원 없는 공해 업종
※ 파주 센트럴밸리 개발에 따른
관련 산업 유입 수요 기대
5. 입주 조건
입주 가능일: 협의 후 입주
협의 조건: 매매 조건 협의 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업·개발 환경:
파주 센트럴밸리 개발지 바로 인접
향후 산업·물류 집적 기대 지역
교통 접근성:
파주역 차량 약 4분
두원공단 차량 약 2분
버스정류장 도보 약 1분
서울문산간고속도로 월롱IC 차량 약 10분
제2외곽순환고속도로 접근 용이
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 60억
특이사항:
전기 950kW 확보
민원 없는 대형 공해공장
파주 센트럴밸리 개발 호재
입지 대비 합리적인 매매가
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
8. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대지 규모, 전력 용량, 민원 없는 입지를 모두 갖춘
파주 지역 대표 대형 공장 매물입니다.
특히 950kW 전력과 40피트 컨테이너 진입 조건은
실수요 공장에서 가장 중요한 경쟁력으로 평가됩니다.
파주 센트럴밸리 개발 호재와 맞물려
중·장기 자산 가치까지 함께 검토할 수 있는 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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전화하기
문의하기연면적
957평대지면적
4,691평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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