| 주소 |
경북 경산시 남천면 협석리 가,나,다,라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,669㎡ 505평 / 건축 598㎡ 181평 / 연 664㎡ 201평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
8 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-07-16
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경북 경산시 남천면 초입에 위치한 관리 상태 우수한 공장 매매로,
넓은 마당과 컨테이너 진입이 가능해 물류 빈도가 높은 공장·창고 용도에 최적화된 본 공장입니다.
수성IC 10분, 청도IC 15분 거리로 접근성이 뛰어나며,
식품공장 가능, 즉시 입주 가능한 실사용 중심 매물입니다.
1. 공장 기본 정보
소재지: 경상북도 경산시 남천면 협석리
거래 유형: 공장 매매
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 1,669㎡ (505)
연면적: 664㎡ (201)
· 공장동: 332㎡ (100)
· 나동 공장: 332㎡ (100)
사무실: 약 66㎡ (20)
건물 구성: 공장 2동
층수: 지상 1층
사용승인일: 2013-07-16
전기: 40kW
출입문 높이: 약 7m
주차: 마당 주차 가능
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 물건 특징
공장 2동 구성으로 업종 분리 또는 공정 분할 운영 가능
넓은 마당 전체 가림막 설치 → 물류 적치·보관 활용도 매우 우수
컨테이너 진입 가능 → 상·하차 및 물류 동선 효율적
건물 및 외부 관리 상태 양호 → 추가 비용 부담 적음
식품공장 가능 → 위생·동선 조건 충족
3. 입지 및 교통
남천초입 위치
수성IC 약 10분
청도IC 약 15분
경산·대구권 접근 용이 → 인력 수급 및 물류 이동 편리
4. 추천 활용 업종
식품 가공 및 소규모 식품 제조
물류 창고 및 온라인 유통 창고
경량 제조업
물류 빈번한 공장 및 보관 창고
5. 전문가 코멘트
본 공장은 규모 대비 활용도가 매우 높은 실사용형 공장으로,
공장 2동 구조와 넓은 마당, 컨테이너 진입 조건을 갖춰
물류와 제조를 동시에 고려하는 기업에 적합한 매물입니다.
즉시 입주가 가능하고 관리 상태가 좋아
초기 비용 부담 없이 바로 운영을 시작할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
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전화하기
문의하기연면적
201평대지면적
505평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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