| 주소 |
경북 칠곡군 북삼읍 인평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
4억8,000만
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| 토지합계 면적 |
647㎡
196평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
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1. 경북 칠곡 토지 매매
상가주택 · 근린생활시설 · 제조시설 신축 최적 입지
경북 칠곡군 북삼읍 인평리
토지면적: 647㎡
매매가: 4억 8,000만 원
3.3㎡당: 약 245만 원
2. 입지 및 도로 조건
전면 20m 도로 접함
측면 약 10m 도로 접함
코너에 가까운 개방형 입지로 가시성·진출입 우수
대형 차량 및 상업·업무 동선 확보 용이
3. 활용 가능 용도
상가주택 신축
상가 / 근린생활시설
제조업소(가능 범위 내)
사무실, 소규모 생산시설, 업무형 건축 검토 가능
※ 제1종 일반주거지역 내 합법 용도 범위에서
실수요 + 수익형 개발 모두 검토 가능한 토지
4. 종합 의견
도로 조건·용도지역·면적 구성의 균형이 매우 뛰어난 매물로,
상가주택을 통한 거주 + 임대 수익
근린시설 신축을 통한 안정적 현금흐름
제조·업무시설 기반 실사용 목적
까지 모두 검토 가능한 희소성 높은 토지입니다.
특히 북삼읍 생활권 내
전면 20m 도로를 확보한 제1종 일반주거지역 ‘대지’는
시장에 자주 나오지 않는 구조입니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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