| 주소 |
경북 영천시 금호읍 덕성리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
30억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,911㎡ 881평 / 건축 1,566.7㎡ 474평 / 연 1,739.56㎡ 526평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-09-29
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영천 경마장 인근 물류·식자재창고 매매 (전체매각 · 동별 분할매각 가능)
경북 영천시 금호읍 덕성리에 위치한 본 물건은
식자재창고, 각종 물류창고, 유통 및 보관용도로 활용 가능한
신축급 물류·창고 시설입니다.
총 3개 동(A·B·C동)으로 구성되어 있으며,
전체 일괄 매각은 물론 동별 분할매각도 가능한 구조로
실사용자와 투자자 모두에게 유연한 선택지가 제공됩니다.
1. 공장창고 기본 정보
위치: 경북 영천시 금호읍 덕성리
용도: 물류창고 (2종근린 · 제조/창고)
대지면적 합계: 2,911㎡ (881)
건축면적 합계: 1,566.7㎡ (474)
연면적 합계: 1,739.56㎡ (526)
층수/층고: 지상 2층 / 층고 미기재
사용승인일: 2025-09-29
방향: 남향(주된출입구 기준)
주차: 가능
기타: 커튼월 시공, 신축급 외관
2. 동별 면적 및 매매 조건 정리
▶ A동
토지면적: 1,090㎡ (330)
건물면적:
1층 492.99㎡ (149)
2층 사무실 172.86㎡ (52)
합계 665.85㎡ (201)
매매가: 11억 2천
▶ B동
토지면적: 981㎡ (297)
건물면적:
1층 494.55㎡ (150)
추가 82.88㎡ (25)
합계 577.43㎡ (175)
매매가: 8억 9천
▶ C동
토지면적: 840㎡ (254)
건물면적:
496.28㎡ (150)
매매가: 10억 2천
▶ 전체 매각 조건
전체 토지면적: 2,911㎡ (881)
전체 건물면적: 1,739.56㎡ (526)
전체 매각금액: 30억 3천
매매 형태:
매매(전체매각 가능 / 동별 분할매각 가능, 각 동 조건 상이)
*도로 및 동선 조건
A동: 전면 20m 도로 접
B·C동: 8m 도로 접
동별 차량 진입 및 물류 동선 분리 운영 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
식자재창고
상온 물류창고
유통·도소매 물품 보관창고
식품제조공장
커피숍 및 근린형 다용도 활용
동별 분할 운영이 가능해
실사용 + 투자 병행 전략도 충분히 검토할 수 있는 구조입니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
영천 경마장 약 2km
청통와촌IC 약 7km
남측 금호강 인접으로 쾌적한 자연환경
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 30억 3천 (전체 기준)
특이사항:
3개동 구성
분할매각 가능
커튼월 시공 신축급
식자재·물류·유통 활용도 높음
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스 전문가 코멘트 자동 생성
본 공장은 영천 경마장 인근 입지에 3개동으로 구성된 물류·식자재창고 매물로, 동별 분할매각이 가능하다는 점이 가장 큰 강점입니다.
A동 20m 전면도로와 B·C동 8m 도로 조건은 업종별·운영 목적별 분리 활용에 매우 유리합니다.
식자재, 물류, 유통, 근린형 업종까지 폭넓게 검토 가능한 구조로 실수요와 투자 수요 모두에 적합한 매물입니다.
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