Name: 금곡동 매매 금곡동 공장 창고 왕길역(인천2호선) 화장실1개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 650000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11438

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매물번호 11438

인천 검단1도시개발구역 경기도계마전간도로공사예정지 소형공장신축가능 투자로굿

매매6억5,000만

인천 서구 금곡동

매물 종류 공장 창고

건축면적 170㎡ 51평

층고 -

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	인천 서구 금곡동	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	6억5,000만
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 993㎡ 300평 / 건축 170㎡ 51평 / 연 162㎡ 49평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층	방향	남향 (주된 출입구 기준)
주용도	2종근린	사무실 / 화장실	- / 1 개
주차	2 대	엘리베이터	0 대
화물용 엘리베이터	-	테마 종류	소형공장,식품공장,투자
입주가능일	즉시입주	사용승인일	1995-01-17

매물 설명

인천 서구 금곡동에 위치한 본 물건은
현재 제조장으로 즉시 사용 가능하면서도,
검단1도시개발구역 포함 및 도로 개발 계획 인접이라는
명확한 개발 축 위에 올라 있는 공장·토지 일괄 매물입니다.

단순한 소형 공장이 아닌,
실사용 + 중·장기 토지 가치 상승 + 개발 전환 가능성을
동시에 고려할 수 있는 구조가 핵심 포인트입니다.

1. 공장 기본 정보

위치: 인천광역시 서구 금곡동

용도: 공장창고

대지면적: 993㎡ (300)

건축면적: 170㎡ (51)

연면적: 162㎡ (49)

사용승인일: 1995-01-17

방향: 남향(주된출입구 기준)

주차: 2대

기타: 대지 + 도로 + 전 포함

2. 설비 및 인프라

전기 용량: 20kw (30kw 증설 가능)

추가 설비: 대형차 진입 가능, 공장 진입로 도로에서 약 100m 이내

3. 추천 업종 및 활용 가능성

소형 제조공장

제조 + 보관 병행형 창고

향후 소형 창고 개발 또는 신축 개발

4. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 검단1도시개발구역 포함 지역

도로망/IC 접근:
경기도계마전간도로 공사 예정 구간 인접,
향후 일산 방향 직결 도로 개통 계획

5. 공장 매매 조건

거래 유형: 매매

가격: 6억 5,000만

특이사항: 개발구역 포함 + 예정 도로 인접

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

6. 공장네트웍스 코멘트

본 공장은 현재 제조장으로 즉시 활용 가능하면서도,
검단1도시개발구역 포함 및 주요 간선도로 개발 예정이라는
명확한 미래 가치 요소를 동시에 갖춘 물건입니다.
토지 면적 대비 활용도가 높아 실사용과 투자 목적 모두에 적합하며,
단계적 개발 전략을 고려하는 수요자에게 특히 유리한 구조입니다.

현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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