| 주소 |
경기 포천시 군내면 유교리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
32억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,719.07㎡ 823평 / 건축 674.24㎡ 204평 / 연 723.24㎡ 219평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련시설
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-02-16
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경기 포천 선단IC 인근 자동차정비공장 매매
경기도 포천시 군내면 유교리에 위치한 본 공장은
선단IC에서 약 8분 거리, 4차선 대로변에 인접한
자동차관련시설(정비공장) 용도의 공장 매물입니다.
2개 필지, 총 4개 동으로 구성된 구조로
정비·작업·관리 기능을 분리 운영하기에 적합하며,
실사용 목적의 수요자에게 안정적인 조건을 갖춘 현장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 포천시 군내면 유교리
용도: 자동차관련시설(정비공장)
대지면적: 2,719㎡ (822)
건축면적: 674.24㎡ (204)
연면적: 723.24㎡ (219)
층수/층고: 지상 1층·2층 혼합 / 처마고 약 5m
사용승인일: 2005-08-23 / 2006-02-16
방향: 서향(주된출입구 기준)
주차: 가능(총 주차대수 5대 이상)
2. 건축물 구성 현황
총 4동(가동·나동 × 2필지)
구조: 일반철골구조 / 판넬
전 동 자동차관련시설로 용도 일관성 우수
동일 시점 사용승인으로 관리·활용 측면 안정적
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 70kW
도장 허가 보유
1급 공업사 운영 이력
타 업종 전환 협의 가능
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
자동차 정비공장(1급·2급 공업사)
상용차·특장차 정비
자동차 부품 유통·보관
장비 정비 및 기술형 작업장
4동 구성으로
부분 운영 또는 단계적 활용 전략도 검토 가능한 구조입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
선단IC 차량 약 8분
4차선 대로변 인접
접도 폭 약 6m
40ft 컨테이너 진입 가능
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 32억 8,000만
입주 가능일: 즉시 입주 가능
협의 조건: 세부 조건 협의
특이사항:
대로변 공장
자동차정비 특화 구조
다동 구성으로 활용 유연성 우수
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 4차선 대로변에 인접한 자동차정비공장으로,
다동 구성과 명확한 용도 정리가 강점인 현장입니다.
선단IC 인근 입지와 기존 정비업 운영 이력을 고려하면
본 공장은 실사용 목적의 수요자에게 안정적인 선택지로 평가됩니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 규모, 업종 적합성, 법적 검토까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
219평대지면적
823평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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