| 주소 |
경기 포천시 군내면 상성북리 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
19억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,592㎡ 784평 / 건축 383.69㎡ 116평 / 연 374.99㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-12-29
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경기 포천 군내면 금속제조 가공공장 매매 (다동 구성 · 마당 우수 · 태양광 수익)
경기도 포천시 군내면 상성북리에 위치한 본 물건은
금속제조 가공업으로 실제 운영 중인 공장으로,
넓은 마당과 다동(3동) 구조, 동력 여유,
태양광 수익까지 확보된 실사용 중심 공장 매물입니다.
공장 운영은 물론,
가설 설치를 통한 물류·유통창고 병행 운영까지 가능한 구조로
실수요자와 투자자 모두에게 적합한 현장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치 : 경기도 포천시 군내면 상성북리
용도 : 공장 (금속제조·가공업 운영 이력)
*대지면적 구성
공장용지: 2,424㎡
도로 지분: 약 168㎡
총 토지면적 합계: 2,592㎡
2. 건축물 현황 (총 3동 구성)
가동: 197.49㎡ (철근콘크리트, 평슬라브)
나동: 161.50㎡ (일반철골구조, 판넬)
다동: 16.00㎡ (일반목구조, 판넬)
연면적 합계: 374.99㎡
사용승인
가동: 2003-12-29
나·다동: 2007-05-29 (증축)
구조 및 현황
단층 다동 공장 구조
사무실 및 기숙사 별도 구성
현재 금속제조 가공공장 실사용 중
*전력 · 태양광 수익 구조
동력 : 총 용량: 60kW --> 현재 사용: 약 35kW (여유 있음)
*태양광 발전 (별도 평가)
설비 용량: 67kW
설치비: 약 1억 원
예상 수익: 연 2,500만 ~ 3,000만 원
✔ 태양광 수익은 매매가와 별도 산정
→ 공장 실사용 + 안정적 부가수익 구조 확보
3. 물류·운영 강점
마당 넓어 대형 차량 회전 및 상·하차 용이
가설 설치 시 물류·유통창고 병행 운영 가능
다동 구조로 공정 분리 / 임대 병행 활용 가능
소음·민원 부담 낮은 입지
4. 추천 업종
금속 가공 / 기계 제조
각종 제조업 공장
소형~중형 물류·유통창고
실사용 + 임대 병행 공장
태양광 수익형 공장 투자
5. 매매 조건
거래 유형: 매매
매매가: 19억 6,000만 원
입주 가능일: 즉시 입주 가능
특이사항
공장용지 + 도로 지분 포함
다동(3동) 공장 구조
태양광 수익 별도 확보
실사용 최적화 공장
6. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 단순한 공장 매물이 아닌 ‘운영 완성형 공장’입니다.
다동 구조, 동력 여유, 넓은 마당, 그리고 태양광 수익까지 갖춘 구조는
실사용자는 물론 중장기 보유 투자 관점에서도 매우 안정적입니다.
특히 가설 설치를 통한 물류 활용 가능성은
향후 활용 가치를 한 단계 더 끌어올릴 수 있는 요소입니다.
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