| 주소 |
대구 달성군 현풍읍 원교리 주건축물제1,부속건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,355㎡ 712평 / 건축 465㎡ 141평 / 연 465㎡ 141평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장,자원순환시설
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-10-29
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대구 달성군 현풍읍 원교리에 위치한 본 공장은
넓은 마당을 확보한 단층 구조로,
야적·대형차 진출입·중량 장비 운용이 필수적인 업종에
특히 적합한 공장·토지 매매 물건입니다.
하수종말처리장 연결이 가능한 인프라를 갖추고 있으며,
차량 접근성과 회차 동선이 뛰어난 입지 조건으로
일반 제조업부터 자원순환시설, 자동차 관련 업종까지
폭넓은 활용이 가능한 것이 본 물건의 핵심 경쟁력입니다.
1. 공장창고 기본 정보
위치: 대구광역시 달성군 현풍읍 원교리
용도: 공장창고
대지면적: 2,355㎡ (712)
건축면적:
창고 420㎡ (127)
사무실 45 ㎡ (13)
연면적: 420㎡ (140)
층수/층고: 지상 1층 / 10m
사용승인일: 2019-10-29
방향: 서향(주된출입구 기준)
주차: 가능(총 10대, 마당 활용 가능)
기타: 넓은 야외 마당 확보
2. 설비 및 인프라
부지 인접 수자원부지 추가 사용 중
실제 활용 부지: 약 3,306㎡ (1,000) 규모 활용 가능
하수종말처리장 연결 가능
대형차 진입 및 회차 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
일반 제조업
식품 물류 및 육가공 공장
자원순환시설 / 고물상
재활용 창고
공해업종 야적장
대형 기계 제조 / 건설자재 보관
자동차 관련 업종
대형차 성능 공장
대형 검사소 및 물류 창고
대형차·수입차 정비 및 튜닝
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 업종 및 시설 세부 조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 현풍 일반 산업·물류 혼합 지역
도로망/IC 접근: 대형차 회차 및 진출입에 유리한 도로 여건
6. 공장 매매 조건
가격: 15억
특이사항: 넓은 마당 확보, 대형차 접근성 우수
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본 공장은 넓은 마당을 기반으로
대형차 진출입과 야적 공간 활용이 핵심인 업종에 최적화된 물건입니다.
단층 구조와 하수종말처리장 연결 가능 조건으로
자원순환시설 및 자동차 관련 업종 운영에 실질적인 경쟁력을 갖추고 있습니다.
실사용 목적과 함께 장기 보유 관점에서도 안정적인 선택지가 될 수 있는 본 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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전화하기
문의하기연면적
141평대지면적
712평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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