| 주소 |
충남 아산시 둔포면 석곡리 주1,주2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,185.2㎡ 964평 / 건축 1,733.79㎡ 524평 / 연 1,972.79㎡ 597평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
2027년 08월 01일 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2018-01-08
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1. 공장 기본 정보
위치: 충청남도 아산시 둔포면 석곡리
용도: 공장
대지면적: 3,185.2㎡ (963)
건축면적: 1,733.79㎡ (524)
연면적: 1,972.79㎡ (597)
층수/층고: 지상 2층 / 8m
사용승인일: 2018-01-08
방향: 복향(주된 출입구 기준)
주차: 9대
기타: 전면 도로폭 20m 접함, 아산테크노밸리 단지 내
*본 공장은 2개 동 구성
주1동 연면적: 1,494.79㎡ (452)
주2동 연면적: 478㎡ (145)
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 290kW
호이스트: 3톤 2기
추가 설비: 행거도어 5m × 5m, 상수도 오수직관
3. 추천 업종 및 활용 가능성
전면 도로폭 20m 접함으로 대형 차량 회차 및 물류 동선 우수
층고 8m, 3톤 호이스트 2기 구성으로 제조공장, 기계·금속 가공, 물류·창고형 공장에 적합
단지형 공장으로 관리 및 출입 동선이 안정적인 구조
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 아산테크노밸리
도로망/IC 접근: 단지 내 간선도로 연결, 전면 20m 도로 접함
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 35억
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전화하기
문의하기연면적
597평대지면적
964평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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