| 주소 |
경북 김천시 봉산면 태화리 A,B,C,D,E,F동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
4억2,000만
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| 월세 |
4,200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 16,150㎡ 4,885평 / 건축 9,858.75㎡ 2,982평 / 연 10,329.4㎡ 3,125평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,대형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2008-02-27
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1. 공장 기본 정보
위치: 경상북도 김천시 봉산면 대화리
용도: 공장
대지면적: 16,150㎡ (4,884)
건축면적: 9,858.75㎡ (2,983)
연면적: 10,329.4㎡ (3,124)
층수: 지상 1층
건축물 수: 총 6개 동
구조: 일반철골구조(일부 벽돌조)
사용승인일: 2008-02-27
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 총 9대(자주식)
2. 건축물 동별 구성
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임대대상
A동: 메인 제조동 / 7,914.86㎡ (2,394)
B동: 2층구조 사무동 / 1,026.2㎡ (311)
E·F동: 창고시설 / 약 338㎡ (102)
합계 : 9,279㎡ (2,807)
보증금 4억2천만/월4,200만
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*아래부분은 임대인사용중
C동: 공장(경비동) / 51.67㎡ (16)
D동: 자원순환 관련시설 / 998.67㎡ (302)
*제조 · 사무 · 보관 · 부대시설이 완전히 분리된 대형 기계공장 구조
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 500kW
호이스트: 총 11대
10톤
5톤
2.8톤
겐트리 크레인: 20톤
구조: 철골조 + 판넬 / 그라스울 판넬
야외 공간: 대형 장비 반입·회차·적치 가능
각 동 모두 호이스트 브라켓·레일이 이미 구축된 구조로
설비 추가 비용과 세팅 기간을 크게 절감할 수 있습니다.
4. 추천 업종
본 공장은 다음 업종에 즉시 최적화되어 있습니다.
플랜트 산업
대형 기계 제조
금속가공·용접·중량 구조물 제작
산업설비·중공업 부품 조립
대형 제조 + 물류 병행 공장
*중량물 이동이 잦은 기업일수록 체감 가치가 큰 공장
5. 입지 및 접근성
김천 산업벨트 중심권
대형 화물차 상시 출입 가능
영남권 제조·물류 허브 접근성 우수
6. 임대 조건
거래 유형: 임대
보증금: 4억 2,000만
월세: 4,200만
입주 가능일: 즉시입주
7. 공장네트웍스
본 공장은 전기 500kW와 호이스트 11대, 20톤 겐트리 크레인이 이미 구축된 대형 기계·플랜트 전용 공장입니다.
설비까지 완성된 상태로 임대가 가능한 공장은 매우 드물며, 생산 일정이 촉박한 기업일수록 본 공장의 가치가 더욱 분명해집니다.
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