| 주소 |
강원 강릉시 연곡면 영진리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
30억
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| 토지합계 면적 |
1,268㎡
384평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
투자
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위치: 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리
지목: 대지
용도지역: 도시지역, 제2종 일반주거지역
토지면적: 1,268㎡ (384)
필지수: 2필지
거래유형: 매매
가격: 30억
1. 입지 분석
본 물건은 강릉 북부 관광벨트 중심 생활권에 위치한 코너형 부지입니다.
1) 동·서·남·북 방향 도로 접면 구조
2) 사거리 메인 코너 입지
3) 가시성 및 상업 흡입력 우수
동해안 바다 도보 약 15초 거리로
영진 해안 카페거리 및 연곡해변 생활권에 속해 있습니다.
관광 수요 + 생활 수요가 동시에 형성되는 입지입니다.
2. 개발 포인트
숙박시설 개발
카페·상가 신축
복합 상업시설
리모델링 후 수익형 운영
주거+상업 혼합 개발
제2종 일반주거지역 내에서
건축 가능 범위에 맞춘 다양한 시나리오 검토가 가능한 구조입니다.
사각형에 가까운 활용도 높은 형상으로
설계 효율이 좋은 부지입니다.
3. 투자 관점 정리
바다 인접 희소성
코너 도로 접면 프리미엄
관광벨트 중심 생활권
즉시 개발 가능
이 토지는 단순 보유형 토지가 아니라
“활용 전제형 개발부지”에 가깝습니다.
4. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 동해안 생활권과 관광 수요를 동시에 흡수할 수 있는
희소한 코너 입지 토지입니다.
장기 보유보다 중·단기 개발 전략에 적합한 부지로 판단됩니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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