| 주소 |
충북 음성군 금왕읍 오선리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,668㎡ 505평 / 건축 660㎡ 200평 / 연 660㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-06-20
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충북 음성 금왕읍!
IC 5~10분대 접근, 민원 부담 적고 물류가 뛰어난 핵심 입지에
전기 250kW + 층고 7m + 대형 트레일러 진입 가능
강력 스펙을 갖춘 공장 급매물입니다.
이 물건은 ‘딱 필요한 사양만 정확히 갖춘’
기계·금속·포장·물류기업이 가장 선호하는 구성으로,
동급 대비 희소성이 높은 매물입니다.
매매 8억 / 임대도 가능하여
기업 상황에 맞는 선택이 가능합니다.
1. 핵심 스펙 요약 — 중소·중견 제조기업 최적
대지: 504(1,668㎡)
건물: 200(660㎡)
용도: 공장(계획관리지역)
층수/층고: 지상 1층 / 약 7m
전기: 250kW 단독 계약
차량: 대형 트레일러 25톤 진입 가능
주차: 약 5대
사용승인: 2013.06
입주: 즉시가능
구조: 일반철골조
2. 매물 특징 — 실사용 기업이 가장 원하는 조건
마당 넓음(약 100평 아스콘) → 야적·적재·상하차 최적
전기 250kW → 기계·절삭·금속·사출·설비기업 적합
층고 7m → 크레인, 장비 반입 유리
대형차량 동선 우수 → 25톤 트레일러 무리 없이 진입
IC 접근성 뛰어남 → 금왕·꽃동네 IC 5~10분
이런 조합은 공장 찾는 기업들 사이에서
“보이면 바로 보는 매물”로 평가되는 스펙입니다.
3. 추천 업종
기계 가공
금속 제작·용접
포장·물류 조립
소형 제조라인
창고·보관업
배관·설비기업
전력 + 층고 + 차량 동선 3요소가 모두 충족되어
대부분의 실사용 제조업이 바로 투입 가능한 물건입니다.
4. 입지 경쟁력 — 충북·수도권 물류의 중심
충북 음성 금왕은
평택–진천–음성–충주로 이어지는 중부 물류벨트 핵심축입니다.
꽃동네IC 5분
금왕IC 10분
중부·영동·평택제천고속도로 연계 최상
민원 부담 낮은 환경 → 제조기업 안정적 운영 가능
이 구간은 배후수요 + 물류 효율 모두 갖춰
장기적으로 자산가치도 안정적입니다.
5. 가격 조건
매매가: 8억 (급매가)
임대: 협의 가능
입주: 2025년 12월 말 이후 가능
매매와 임대를 동시에 열어두어
자금 구조에 맞춰 활용할 수 있는 실속형 자산입니다.
전문가 코멘트 — 이 공장의 핵심 포인트
이 매물은
“250kW 전력 + 7m 층고 + 대형 진출입”
이 세 가지가 맞아떨어진 극히 드문 조합입니다.
중소 제조기업의 실제 니즈를 정확히 충족하는 구조이며,
IC 인접으로 물류 효율까지 뛰어납니다.
특히 8억대 매물 중 이 정도 사양은
시장에 거의 나오지 않는 급매급 스펙입니다.
확장이전 또는 신규라인 구축을 고려하는 기업이라면
지금 반드시 선점해야 할 자산입니다.
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