| 주소 |
충남 공주시 탄천면 안영리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
177억
|
| 토지합계 면적 |
61,805㎡
18,696평
평
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필지수 |
1개
|
충남 공주시 탄천면에 위치한 대형 산업용 개발부지 매매 매물입니다.
약 61,805㎡ (18,691) 규모의 대형 부지로 다양한 산업시설 개발이 가능한 토지입니다.
특히 화학, 물류, 식품, 2차전지 등 대규모 산업시설 개발이 가능한 산업용 개발부지입니다.
또한 산업 투자 시 다양한 기업 지원 정책 혜택이 가능한 부지입니다.
1. 개발부지 기본 정보
위치
충남 공주시 탄천면
용도지역
일반공업지역
토지면적
61,805㎡ (18,691)
필지수 1필지
2. 개발 가능 업종
화학 공장
물류센터
식품 공장
2차전지 배터리 공장
현재 C20 화학코드 허가가 가능한 부지이며
사업계획서 제출 시 용도 변경 협의 진행 가능합니다.
폐기물 관련 업종을 제외한 다양한 산업시설 개발이 가능합니다.
3. 기업 지원 혜택
산업 투자 기업 지원
토지 구입 대금
20% 환급 지원
시설 투자비
30% 환급 지원
신규 고용 창출 시
추가 지원금 가능
기업 투자 시 다양한 지자체 지원 정책을 활용할 수 있는 개발부지입니다.
4. 개발 활용 가능성
대형 물류센터 개발
식품 공장 건설
화학 공장 개발
2차전지 배터리 공장
대형 산업시설 개발이 가능한 산업용 개발부지입니다.
5. 개발부지 매매 조건
매매가 177억
특이사항
대형 산업 개발부지
기업 투자 지원 가능
C20 화학코드 허가 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스코멘트
본 물건은 충남 공주시 탄천면에 위치한 대형 산업 개발부지 매매 매물입니다.
약 61,805㎡ (18,691) 규모의 대형 부지로 화학, 물류, 식품, 2차전지 산업시설 개발이 가능한 부지입니다.
특히 기업 투자 시 토지 구입비와 시설 투자비 지원이 가능한 산업 개발 입지의 본 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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