| 주소 |
경북 경주시 천북면 신당리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
14억5,000만
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| 토지합계 면적 |
3,208㎡
970평
평
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필지수 |
4개
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경주 천북면에서 개발 활용도를 검토해볼 수 있는 토지 매물이 나왔습니다.
본 물건은 경북 경주시 천북면 신당리에 위치한 개발부지로, 토지 규모와 접근성, 생활 편의 인프라까지 함께 확인할 수 있는 매매 대상입니다.
특히 북경주IC와의 접근성이 확인되고, 천북로 또는 동산3길 진입이 가능해 향후 다양한 활용 방향을 검토하는 분들께 눈여겨볼 만한 입지입니다.
1. 토지 기본 정보
위치: 경북 경주시 천북면 신당리
용도: 개발부지
토지면적: 3,208㎡ (970)
필지수: 4개
지역지구: 계획관리지역
사용 용도 관련 참고: 관광 / 공장 / 창고
방향: 남향
도로 접면: 네거리 코너
*신당 교차로 인근, 컨디션 최상 개발부지로 소개된 매물
2. 입지 및 생활 인프라
서경주역: 직선 8.1km 이내
북경주IC: 직선 5km 이내
차량 진입: 천북로 또는 동산3길 이용
생활편의시설: 반경 500m 내 입지, 아파트 직선 100m 이내, 마트 및 의원 등 생활편의시설 확인
3. 주변 환경 및 레저 접근성
경주관광 핫플레이스 황리단길: 직선 8.4km 이내
경주CC, 보문GC, 보문관광단지: 반경 6.2km 이내
4. 추천 활용 방향
관광 관련 개발 검토
창고 부지 활용 검토
공장용 토지 검토
복합 개발 방향 검토
세부 인허가 및 개발 가능 범위: 지차제확인필요
5. 토지 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 14억 5천
계획관리지역, 필지 3개, 생활편의·교육·관광 레저 접근성 확인
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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