| 주소 |
경기 광주시 도척면 유정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
7억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 758㎡ 229평 / 건축 198.06㎡ 60평 / 연 198.06㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-01-06
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1. 공장창고 기본 정보
위치: 경기 광주시 도척면
용도: 제2종근린생활시설(제조업소-농산물1차가공)
대지면적: 758㎡ (229)
건축면적: 198.06㎡ (60)
연면적: 198.06㎡ (60)
층수/층고: 지상 1층 / 8.85m
사용승인일: 2023-01-06
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
기타: 도로지분 220㎡ (67), 접도 4m, 일반철골조, 신축 소형 공장창고
2.천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 제2종근린생활시설(제조업소) 용도로 확인되는 신축 소형 공장창고입니다. 건축면적 198.06㎡ (60) 규모로 소규모 제조, 가공, 보관, 창고 운영에 활용하기 좋습니다. 단독마당이 확보되어 있어 차량 진출입과 상하차 동선 확보에 유리합니다. 농산물 1차가공 관련 업종 검토가 가능한 점도 장점입니다.
3. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 주변 공장 분포 지역, 한적한 입지
도로망/IC 접근: 수도권제2순환고속도로 도척IC 2.8km, 차량 6분 거리
4. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 7억 9천
특이사항: 신축 상태, 단독마당, 도척IC 접근성, 공실로 바로 활용 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
5. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 신축 소형 제조장으로서 관리 상태와 외관 컨디션이 우수하고, 단독마당이 반듯하게 확보되어 실제 활용성이 높은 물건입니다. 특히 도척IC 접근성이 좋아 광주권 공장매매, 창고매매를 찾는 실수요자에게 동선 면에서 강점이 있습니다. 198.06㎡ (60) 단일층 구조라 공간 활용이 단순하고, 소형 제조와 보관 기능을 함께 운영하기에도 적합합니다.
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전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
229평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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