| 주소 |
충남 계룡시 두마면 입암리 주건축물제2,,부속건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
95억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,770㎡ 2,955평 / 건축 5,596.99㎡ 1,693평 / 연 9,384.2㎡ 2,839평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
3300Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
식품공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-07-31
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전국에서 식품제조 공장, 식품전처리 공장, 냉장·냉동 설비가 갖춰진 공장을 찾고 계신다면 이번 매물은 반드시 체크해보셔야 합니다.
충남 계룡 제1산업단지 내 위치한 본 공장은
GAP 공장 인증, HACCP 인증, 1차 식품전처리 운영 적합성, 냉장·냉동 설비, 폐수처리시설, 대용량 전력까지 함께 확인되는 매물입니다.
특히 2공장은 2023-07 준공으로 확인되며, 전체적으로 식품 제조 및 전처리 라인을 빠르게 검토할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
식품회사, 농산물 전처리업체, 냉장·냉동 물류 운영사, 가공식품 제조기업에게 도달성이 높은 매물로 보입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 충남 계룡시 두마면 제1산단로
용도: 공장
대지면적: 9,770㎡ (2,955)
건축면적: 5,597㎡ (1,693)
연면적: 9,384㎡ (2,839)
층수/층고: 1공장 지상 2층, 2공장 지상 2층 / 층고 미기재
사용승인일: 2012-07-31
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 30대
기타: 계룡 제1산업단지 내 위치, 식품공장 테마 확인
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 3,300kW
추가 설비:
폐수처리시설 68톤/일
최대 처리 가능 100톤 문구 확인
한전 계약용량 2,000kW
1공장 HACCP 인증
2공장 GAP 인증
냉장·냉동 설비 다수
외부창고 보유
경비실 17㎡ (5)
계룡IC 인접 5분 내 고속도로 진입 문구 확인
3. 건물 구성 상세
1공장
층수: 지상 2층
대지면적: 5,356㎡ (1,620)
연면적: 2,301㎡ (696)
1층: 1,762㎡ (533)
2층: 539㎡ (163)
준공: 2012-07
기타설비:
외부창고 438㎡ (132)
냉장 328㎡ (99) / 3실
냉동 109㎡ (33) / 1실
2공장
층수: 지상 2층
대지면적: 4,414㎡ (1,335)
연면적: 6,546㎡ (1,980)
1층: 3,273㎡ (990)
2층: 3,273㎡ (990)
준공: 2023-07
기타설비:
1층 냉장 661㎡ (200) / 4실
2층 냉장 321㎡ (97) / 3실
2층 냉동 238㎡ (72) / 2실
4. 추천 업종 및 활용 가능성
1차 식품전처리공장
농산물 전처리 및 선별·포장 공장
냉장·냉동 식품 제조공장
식자재 가공 및 유통 거점
신선식품 보관 및 출하형 물류 운영
본 공장은 식품업종에서 중요한 인증, 냉장·냉동, 폐수, 전력 요소가 함께 확인되는 것이 가장 큰 특징입니다.
특히 1차 식품전처리공장 검토 수요, 냉장·냉동 가공 및 보관 수요, 생산과 물류를 함께 운영하려는 식품기업에 적합한 방향으로 보입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 계룡 제1산업단지 내 위치
도로망/IC 접근: 계룡IC 5분 내 고속도로 진입 문구 확인, 호남·경부·중부·대전남부순환·대전통영 방향 접근 문구 확인
식품 제조와 물류는 출하 동선이 중요합니다.
이 매물은 산업단지 입지와 IC 접근성 문구가 함께 확인되어 전국 단위 유통 동선 검토에도 강점이 있습니다.
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 95억
특이사항: 본 공장은 GAP 공장 인증, HACCP 인증, 냉장·냉동 설비, 폐수처리시설, 전력 3,300kW가 함께 확인되는 식품공장 매물입니다. 2공장은 2023-07 준공으로 확인되며, 1차 식품전처리공장 및 식품 제조시설로 검토 가치가 높습니다. 제공 문구 기준으로 급매 포인트와 신축급 경쟁력도 함께 강조된 매물입니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 전국 식품제조 기업이 중요하게 보는 인증, 냉장·냉동, 폐수, 전력 조건을 한 번에 검토할 수 있는 희소성 있는 매물입니다. 특히 GAP 공장 인증과 HACCP 인증 이력, 1차 식품전처리공장 활용성, 2023-07 준공된 2공장 구성이 강점으로 보입니다. 냉장·냉동 설비가 이미 갖춰져 있어 식품 제조 및 유통 기업의 초기 투자 부담을 줄이는 방향으로 검토 가치가 높습니다. 계룡IC 5분 접근성과 산업단지 입지까지 더해져 전국 단위 식품사업 운영 거점으로도 경쟁력이 있습니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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