| 주소 |
경남 창원성산구 신촌동 SKS-A,SKS-B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
48억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,437.5㎡ 737평 / 건축 1,156.555㎡ 350평 / 연 2,146.09㎡ 649평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-03-03
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1. 소재지: 경상남도 창원시 성산구 신촌동
면적: 토지 737 / 건물 649
대상물: 1·2층 독립공장 및 단층 공장
활용/접근: 5톤 차량 진입 가능
*현 월 임대수익 16,400,000원 (VAT 별도) 발생중
2. 매물 특징
· 창원시 성산구 신촌동 산업단지 내 위치한 공장
· 전기 300kW 및 2.8톤 크레인 5기 설치
· 층고 6m, 일부 13m로 다양한 제조라인 구성 가능
· 바닥 라이닝 및 물동이 교체 완료
· 주차장 보유 및 차량 진입 동선 확보
3. 추천 업종
· 기계가공 및 금속가공 공장
· 절삭유 사용 제조업
· 중량물 취급 및 크레인 활용 업종
기본 정보
· 사무동 1·2·3층 총 114평 (각층 38평)
· 1층 공장 195 (분할 사용 가능)
· 2층 공장 195 별도 운영 가능
4. 입지 및 활용 포인트
창원시 성산구 신촌동 내 산업집적도 높은 지역에 위치
창원국가산업단지 중심 입지로 협력업체 연계 용이
독립형 공장 구조로 층별 분리 운영 및 임대 활용 가능
5. 마무리
창원시 성산구 신촌동 공장으로 안정적인 임대수익과 직접 운영 모두 검토 가능한 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
649평대지면적
737평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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