| 주소 |
경북 경산시 와촌면 소월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,679㎡ 508평 / 대지 3,704㎡ 1,120평 / 건축 1,679.1㎡ 508평 / 연 1,679.1㎡ 508평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-10-01
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경북 경산시 와촌면 소월리에 위치한 공장 매매 물건을 소개합니다.
이번 매물은 경산IC 5분 거리, 대구권 물류망 직결, 산업단지 인접 입지를 갖춘 투자형 본 공장입니다.
특히 현대아웃렛 인근 입지와 교통 호재로 향후 가치 상승을 함께 기대할 수 있는 물건입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경북 경산시 와촌면 소월리
용도: 공장 (사무실 / 화장실 포함)
대지면적: 3,704㎡ (1,120)
건축면적: 1,679㎡ (508)
연면적: 1,679㎡ (508)
층수/층고: 지상 1층 / 미기재
사용승인일: 2003-10-01
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
주차: 5대
기타: 공장용도, 즉시입주 가능
2. 설비 및 인프라
추가 설비: 물류 접근성 우수, 대구권 연계 용이
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고 / 배송센터
제조 및 가공 공장
투자형 임대 자산
대구권 연계 물류기지
본 물건은 입지 중심 투자형 공장으로
장기적인 가치 상승과 임대 수익을 함께 고려할 수 있습니다.
4. 주변 환경 및 교통 접근성
경산IC 차량 약 5분
경부고속도로 직접 연결
대구권 물류망 연계
진량산업단지 인접
2026년 하이패스(G노선) 개통 예정
경산 산업 개발 축선 중심 입지로
물류·산업 수요가 지속적으로 유입되는 지역입니다.
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 28억
특이사항: 물류 접근성 우수, 투자형 입지
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
6. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 경산IC 인접 입지와 대구권 물류망 접근성을 동시에 확보한 투자형 공장입니다. 특히 산업단지 및 교통 개발 호재가 예정된 지역으로 장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 실사용과 임대 수익을 함께 고려하는 투자자에게 적합한 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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전화하기
문의하기연면적
508평대지면적
1,120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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