| 주소 |
경북 영천시 망정동 A,C,부2동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
27억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,169㎡ 1,866평 / 건축 3,549.7㎡ 1,074평 / 연 3,759.7㎡ 1,137평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1984-12-11
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경북 영천시 망정동에 위치한 공장 매매 물건을 소개합니다.
이번 매물은 기존 섬유공장 기반의 일반공장 매물로, 층고가 높지 않아 경공업·일반제조업종·보관형 창고 위주로 검토하기 좋은 본 공장입니다.
특히 가격 경쟁력이 있는 편이고, 조건 조율 가능성도 열려 있어,
실사용 목적의 제조업체는 물론 리모델링 후 물류창고 또는 보관창고 형태로 활용을 검토하는 수요자에게도 관심을 받을 수 있는 물건입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경북 영천시 망정동
거래유형: 매매
매매가: 27억 9,000만
용도: 공장
대지면적: 6,169㎡ (1,866)
건축면적: 3,549.7㎡ (1,074)
연면적: 3,759.7㎡ (1,137)
층수: 지상 1층~2층
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
주차: 10대
입주 가능일: 즉시입주
사용승인일: 1984-12-11
2. 매물 특징 요약
기존 섬유공장 계열로 사용된 이력의 공장 매물
층고가 낮은 편이라 초대형 적재형 물류보다는 일반 제조업, 보관형 창고, 경공업 업종에 적합
물류창고 용도 활용 가능
리모델링 후 창고용도 사용 검토 가능
가격 저렴한 편의 매물로 조율 가능성 검토 가능
영천권 내에서 대지 규모 대비 접근 가능한 매입가로 검토 가능한 본 물건
3. 건축물대장 기준 건물 상세
이번 매물은 건축물대장상 A동, B동, C동 구조로 확인되는 공장형 자산입니다.
실제 검토 시에는 단순 면적만 볼 것이 아니라, 동별 구조와 용도, 층수, 활용 범위를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
1) A동
대지위치: 경상북도 영천시 망정동
주구조: 철근콘크리트조
주용도: 일반공장
층수: 지상 2층 / 지하 미기재
높이: 8.5m
지붕: 스레트, 스라브
부속건축물: 1동 / 160㎡ (48)
A동 세부 현황
A동 1층: 공장 / 철근콘크리트조 / 1,848㎡ (559)
A동 2층: 공장 / 철근콘크리트조 / 210㎡ (64)
A동은 전체적으로 기존 공장 운영 중심의 핵심동으로 볼 수 있으며,
층고와 구조를 감안하면 일반 제조, 경공업, 보관형 창고 형태 검토에 적합합니다.
2) B동
건축물대장상 A동의 부속건축물로 확인됩니다.
B동 1층: 식당, 휴게실 및 숙소 / 160㎡ (48)
B동은 생산동 자체보다 직원 편의시설 및 지원공간 성격이 강해,
실사용 기업 입장에서는 사무·휴게·기숙 기능 보완 공간으로 볼 수 있습니다.
3) 별도 창고동
건축물대장상 부속 구조로 확인되는 창고 공간입니다.
1층: 창고 / 일반철골구조 / 439.35㎡ (133)
이 공간은 본 공장 운영 시 원자재 보관, 재고 적치, 보조 창고 용도로 활용하기 좋으며,
리모델링 방향에 따라 창고 기능 강화도 검토할 수 있습니다.
4) C동
연면적: 663㎡ (201)
건축면적: 663㎡ (201)
주용도: 일반공장
층수: 지상 1층 / 지하 미기재
높이: 5.3m
지붕: 샌드위치판넬
C동 세부 현황
C동 1층: 일반공장 / 663㎡ (201)
구조: 경량철골조, 시멘트벽돌조
C동은 비교적 단순한 1층 구조로,
소형 제조라인, 보관형 창고, 경량 가공업종에 맞춰 활용 검토가 가능합니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
일반 제조업
섬유 관련 제조 및 가공업
소형 부품 조립업
보관형 물류창고
자재 보관 창고
리모델링 후 창고형 운영 검토
투자 목적 매입 후 임대 활용 검토
이번 본 물건은 층고가 아주 높은 물류센터형 자산은 아니지만,
그 대신 일반 제조업 또는 리모델링형 창고 수요에 맞춰 접근하면 실속 있게 검토할 수 있는 매물입니다.
5. 입지 및 접근성
영천시 망정동 소재
공장 및 산업시설 접근 가능한 지역
대구권 및 경북권 연계 검토 가능
공장 운영 및 보관 물류 동선 확보 가능한 입지
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 27억 9천
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 조율 가능
특이사항: 섬유공장 기반, 낮은 층고, 일반제조업종 적합, 물류창고 활용 가능, 리모델링 검토 가능
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