Name: 우진리 매매 우진리 공장 창고 화장실2개 지상 :2층 / 지하 :-층
Price: 1700000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11529

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매물번호 11529

충북 식품제조공장급매 해썹 냉장냉동 준신축급 공장

매매17억

충북 보은군 삼승면 우진리 주1동

매물 종류 공장 창고

건축면적 774.66㎡ 234평

층고 -

층정보 지상 :2층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	충북 보은군 삼승면 우진리 주1동	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	17억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 4,774.3㎡ 1,444평 / 건축 774.66㎡ 234평 / 연 910.52㎡ 275평 평
층정보	지상 :2층 / 지하 :-층	방향	서향 (주된 출입구 기준)
주용도	공장	사무실 / 화장실	- / 2 개
주차	가능 ( 총 주차대수 5 대 )	엘리베이터	0 대
화물용 엘리베이터	-	테마 종류	식품공장
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2019-12-27

매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 충북 보은군 삼승면 우진리

용도: 공장(식품공장)

대지면적: 4,774㎡ (1,444)

건축면적: 774.66㎡ (234)

연면적: 910.52㎡ (275)

층수/층고: 지상 2층 / 층고 4.5m

사용승인일: 2019-12-27

방향: 서향 (주된 출입구 기준)

주차: 5대

기타: 일반산업단지 내 위치, HACCP 인증 완료, 식품제조허가 완료, 냉장·냉동 및 파우치 음료 생산라인 구축, 매도자 전달 기준 가설건축 331㎡ (100) 추가 사용

2. 설비 및 인프라

전기 용량: 60kW

추가 설비:

3중자켓 스팀 교반 플랜트 2,500L 2기

3중자켓 스팀 추출 플랜트 2,000L 1기, 1,500L 1기

3중자켓 스팀 추출·농축 플랜트 2,500L 1기, 700L 1기

2중자켓 스팀 교반·추출 플랜트 1,000L 1기

농축액 응축수 리시버 탱크 500L 1기

컨베이어 버블 세척 라인 1식

스크류 착즙 시스템 1식

UHT 초고온 순간 살균기 1톤/1hr 1기

전기 중탕 추출기 45L 5기

롤타입 파우치 포장기 10기

스탠딩 파우치 포장기 5기

컨베이어 시스템 9기

파우치 냉각시스템 1기

LPG 스팀보일러 500kg/h 1기, 300kg/h 1기

냉장·냉동 컨테이너 40ft 2기

전동지게차 1.5t 1기

보행식 전동지게차 1t 1기

매도자 전달 기준 콤프레셔 포함

인프라: 상수도 사용 가능, 공업용수 사용 가능, 지하수 사용 가능, 1일 30톤 인폐수 산업단지 직관 연결

3. 추천 업종 및 활용 가능성

파우치 음료 제조업

농축액, 추출액, 액상차, 소스류 식품 제조업

냉장·냉동 보관이 필요한 식품가공업

세척, 착즙, 추출, 농축, 살균, 포장 공정을 일괄 운영하는 식품 제조업

4. 입주 조건

입주 가능일: 즉시입주

협의 조건: 시설 운영 방식 및 거래 조건 협의 가능

5. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 일반산업단지 내 위치, 공장 바로 앞 편의점 및 식당 운영 중

도로망/IC 접근: 보은 IC 차량 5분, 도시가스 인입 가능, 정문 앞 도로 연결 가능

6. 공장 매매 조건

거래 유형: 매매

가격: 17억

특이사항: 식품 제조라인, 냉장·냉동 컨테이너, 지게차, 보일러, 포장라인 등 시설 일체 포함 / 매도자 전달 기준 1일 6만팩 파우치 음료 생산 가능 설비 일체 양도

현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

7. 공장네트웍스코멘트

본 공장은 HACCP 인증과 식품제조허가를 갖춘 실가동형 식품공장으로, 세척부터 착즙, 추출, 농축, 살균, 포장, 냉장·냉동 보관까지 생산 공정 전반이 이미 구축된 물건입니다. 특히 1일 6만팩 수준의 파우치 음료 생산이 가능한 설비 구성이 강점이며, 스팀보일러, UHT 설비, 포장라인, 지게차, 냉장·냉동 컨테이너까지 시설 일체가 포함되어 초기 투자비를 크게 줄일 수 있습니다. 일반산업단지 내 입지와 보은 IC 접근성, 인폐수 직관 연결, 도시가스 인입 가능성까지 갖춰 제조업 실수요자 관점에서 사업 연속성과 운영 효율을 함께 검토할 수 있는 매물입니다. 본 물건은 단순 건물 매매가 아니라 즉시 생산라인 승계를 검토할 수 있는 희소성 높은 식품공장 매매 건입니다.

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