Name: 관리 매매 관리 공장 창고 화장실3개 지상 :1층 / 지하 :-층
Price: 12000000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 11531

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매물번호 11531

경기도 화성 향남 대형 공장매매 12,255㎡ (3,707) 8개동 물류제조 최적

매매120억

경기 화성만세구 향남읍 관리 A,B,C,D동

매물 종류 공장 창고

건축면적 4067.13㎡ 1230평

층고 -

층정보 지상 :1층 / 지하 :-층

매물 정보

주소	경기 화성만세구 향남읍 관리 A,B,C,D동	거래 유형	매매
매물 종류	공장 창고	매매	120억
관리비	없음	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	대지 12,255㎡ 3,707평 / 건축 4,067.13㎡ 1,230평 / 연 6,533.74㎡ 1,976평 평
층정보	지상 :1층 / 지하 :-층	방향	서향 (주된 출입구 기준)
주용도	공장	사무실 / 화장실	- / 3 개
주차	가능 ( 총 주차대수 37 대 )	엘리베이터	0 대
화물용 엘리베이터	-	테마 종류	물류창고,대형공장,기계공장
입주가능일	즉시입주	사용승인일	2005-03-24

매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 경기 화성시 향남읍

용도: 공장 및 물류창고

대지면적: 12,255㎡ (3,707)

건축면적: 4,067.13㎡ (1,230)

연면적: 6,533.74㎡ (1,976)

층수/층고: 지상 1~3층 / 층고 2.8m~6.3m

사용승인일: 2005-03-24

방향: 서향 (주된 출입구 기준)

주차: 37대

기타: 총 8개동 구성, 일부 근린생활시설 포함, 물류창고·대형공장·기계공장 활용 가능

2. 설비 및 인프라

대기배출시설 완비

소음진동배출시설 완비

폐수배출시설 완비

추가 특징: 대형 물류차량 진입 용이, 물류 보관 공간 풍부

전체 실사용 가능

일부 실사용 + 일부 임대 가능

신축 및 증축을 통한 자산가치 상승 기대

3. 추천 업종 및 활용 가능성

기계가공 및 산업장비 조립 공장

자동차부품, 금속가공, 산업부품 제조업

포장, 검수, 보관, 출하가 함께 필요한 제조·물류 복합 업종

대형 물류창고, 유통창고, 수도권 배송 거점

기업 본사형 공장 + 사무 + 창고 복합 운영

일부 동은 직접 사용하고 일부 동은 임대 운영하는 수익형 복합 자산 운영

4. 수도권 추천 업종 포인트
경기도 화성 향남은 수도권 제조벨트와 물류축을 함께 누릴 수 있는 지역입니다. 본 공장은 공장 밀집지역에 위치하고 대형 차량 진입이 가능해 기계, 금속, 자동차부품, 장비조립, 산업자재 보관·출하 업종과의 궁합이 좋습니다. 또한 총 8개동 구성으로 생산동, 창고동, 사무동을 나누어 운영하기 쉬워 본사 겸 공장, 제조 겸 물류, 실사용 겸 임대수익형으로 검토하기에 유리합니다. 배출시설이 이미 갖춰져 있다는 점은 제조 실수요자에게 매우 큰 강점입니다.

5. 추천 기업군

화성, 평택, 안산, 시흥권에서 공장 확장 이전을 검토하는 제조기업

향남, 발안, 마도, 남양, 정남 일대에서 물류거점을 추가 확보하려는 기업

자동차부품, 프레스, 가공, 조립, 산업기계 관련 실사용 기업

기존 임차 공장을 사용 중이며 자가공장 전환을 원하는 기업

한 부지는 직접 사용하고 나머지 동은 임대 운영하려는 법인 투자자

수도권 남부권에서 본사, 생산, 창고를 한 번에 통합하려는 중견 제조기업

6. 입주 조건

입주 가능일: 즉시입주

협의 조건: 일부 임대 승계 및 운영 조건 협의 가능

7. 주변 환경 및 교통 접근성

산업단지/주변: 경기도 화성시 향남읍 관리 공장 밀집지역

도로망/IC 접근: 평택파주고속도로 향남TG 차량 9분 (4.6km)

물류 장점: 수도권 남부 제조권역 및 광역 물류 이동에 유리한 입지

8. 공장 매매 조건

거래 유형: 매매

가격: 120억

특이사항: 8개동 대형 공장 단지형 구성 / 대형 물류차량 진입 가능 / 전체 실사용 또는 일부 임대 병행 가능

문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.

9. 공장네트웍스코멘트

본 물건은 경기도 화성 향남이라는 수도권 인기 제조지역 안에서 규모, 활용성, 확장성을 모두 갖춘 대형 공장입니다. 총 8개동 구성으로 실사용 기업은 생산동과 창고동, 사무동을 분리 운영하기 좋고, 일부 동은 임대 수익 구조로 병행할 수 있어 자산 운용 측면에서도 경쟁력이 있습니다. 특히 대기배출시설, 소음진동배출시설, 폐수배출시설이 이미 갖춰져 있어 제조업 실수요자가 검토하기에 매우 현실적인 조건입니다. 향남TG 접근성과 대형차 진입이 가능한 야드형 구조까지 감안하면, 수도권에서 제조와 물류를 동시에 고려하는 기업에게 우선 추천할 수 있는 공장입니다.

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