| 주소 |
경기 광주시 도척면 궁평리 1호,2호,3호동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,420㎡ 1,035평 / 건축 668.72㎡ 202평 / 연 866.32㎡ 262평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2000-08-11
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기 광주시 도척면
용도: 공장
대지면적: 3,420㎡ (1,035)
건축면적: 668.72㎡ (202)
연면적: 866.32㎡ (262)
사용승인일: 2000-08-11
방향: 남서향(주된 출입구 기준)
주차: 9대
기타: 추가 컨테이너 및 자재창고 포함
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 80kw
추가 설비: 사무실, 회의실, 탕비실, 임원실, 세탁실, 휴게실
3. 추천 업종 및 활용 가능성
철강, 샷시, 제조업 공장
물류 및 창고형 운영 가능
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 공장 밀집 지역
도로망/IC 접근: 중부고속도로 차량 약 13분, 곤지암역 차량 약 13분, 대형차 진입 가능
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 45억 (협의 가능)
특이사항: 중부고속도로 인접 광고효과 우수, 넓은 마당 활용 가능
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전화하기
문의하기연면적
262평대지면적
1,035평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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