| 주소 |
대구 동구 숙천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
17억
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| 토지합계 면적 |
2,127㎡
643평
평
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필지수 |
1개
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대구 동구 다용도 개발부지 매매
대구에서
“접근성 좋은 소형 개발부지”
“투자 + 실사용 동시에 가능한 토지”
를 찾고 계신다면
이번 본 물건은 충분히 검토할 가치가 있습니다.
1. 토지 기본 정보
위치: 대구광역시 동구 숙천동
용도: 개발부지
대지면적: 2,127㎡ (643)
지목: 답 (2필지)
용도지역: 자연녹지지역
필지수: 2필지 구성
기타: 일부 개발제한구역 포함
2. 핵심 포인트
✔ 도로 조건 우수
2차선 도로 접
진입로 확보
차량 접근 및 활용성 우수
✔ 개발 유연성 확보
자연녹지지역
자경 및 다양한 활용 가능
“소형 투자형 토지로 적합”
✔ 가격 경쟁력
가격 협의 가능
“조건 맞추기 유리한 매물”
3. 추천 활용 방향
소형 창고 및 보관시설
근린생활시설
농업 및 자경 활용
소형 물류 거점
장기 투자용 토지
4. 토지 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 17억
특이사항: 2차선 접, 개발 용이, 가격 협의 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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