| 주소 |
대구 서구 비산동 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억9,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 513㎡ 155평 / 건축 358.8㎡ 109평 / 연 717.6㎡ 217평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-01-09
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대구에서
식품제조공장, 식품가공공장, HACCP 기반 제조시설을 찾고 계신다면
이번 본 공장은 반드시 확인해보셔야 할 실사용 중심 매물입니다.
현재 식품제조 및 식품가공업체가 직접 운영 중인 공장으로
1층과 2층 전체에 HACCP 해썹시설이 구축되어 있으며,
냉동·냉장 설비와 화물승강기까지 갖춘
즉시 운영 가능한 식품제조 전문 공장입니다.
특히 내부 관리 상태가 우수하며
식품제조업 특성에 맞춘 동선과 위생 설비가 구축되어 있어
실사용 만족도가 높은 물건입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 비산동
용도: 공장
대지면적: 513㎡ (155)
건축면적: 359㎡ (109)
연면적: 718㎡ (217)
층수/층고: 지상 2층 / 층고 9.4m
사용승인일: 2003-01-09
방향: 북향(주출입구 기준)
주차: 2대
엘리베이터(화물): 1대 / 전층 사용 가능
기타: 1층·2층 HACCP 시설 구축, 내부 상태 우수
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 200kW
추가 설비:
냉동창고 16㎡ (5) 3대
냉장창고 16㎡ (5) 1대
화물승강기 설치
식품가공 설비 운영 구조
3. 핵심 경쟁력
HACCP 해썹시설 구축 완료
1층과 2층 전체에 HACCP 기준 설비가 구축되어 있어
식품제조업 운영에 적합한 구조입니다.
냉동·냉장 설비 완비
냉동창고 3대와 냉장창고 1대가 구축되어 있어
식자재 및 완제품 보관 효율성이 우수합니다.
화물승강기 설치
원재료 및 제품 이동 동선이 효율적이며
층간 작업 운영이 편리합니다.
즉시 운영 가능 구조
현재 식품제조업체 운영 중으로
추가 인테리어 부담을 줄일 수 있는 실사용형 공장입니다.
내부 컨디션 우수
위생 관리와 내부 유지 상태가 우수하여
식품공장 특성상 중요한 운영 안정성이 돋보이는 물건입니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
식품제조공장
식품가공공장
냉동식품 제조업
반찬 및 밀키트 제조업
육가공 및 농산물 가공업
5. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 13억 9,500만
특이사항: HACCP 시설 구축, 냉동냉장창고 보유, 화물승강기 설치
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
217평대지면적
155평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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