| 주소 |
경북 상주시 내서면 평지리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
9억
|
| 토지합계 면적 |
9,924㎡
3,002평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
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상주에서
공장부지나 물류창고 부지, 개발형 토지를 찾고 계신다면
이번 본 물건은 반드시 검토해보셔야 할 희소성 높은 개발부지입니다.
경북 상주시 내서면 평지리에 위치한 대형 토지로
계획관리지역 내 공장설립 승인 이력이 있는 개발형 부지입니다.
특히 2차선 도로에 약 200m 접해 있어
대형 차량 진출입과 물류 이동 동선이 우수하며
공장·창고·물류시설·투자형 개발부지로 높은 활용도를 기대할 수 있습니다.
또한 상주IC 약 20분, 화서IC 약 10분 거리의 접근성을 갖추고 있어
광역 물류 이동과 산업 연계성 측면에서도 경쟁력이 뛰어난 입지입니다.
1. 토지 기본 정보
위치: 경북 상주시 내서면 평지리
용도지역: 계획관리지역
토지면적: 9,924㎡ (3,008)
지목: 미기재
도로 조건: 2차선 도로 약 200m 접함
기타:
공장설립 승인 가능
도로보다 지형이 높아 조망 우수
다용도 개발 가능 부지
2. 입지 및 개발환경
상주IC 차량 약 20분
화서IC 차량 약 10분
광역 물류 이동 우수
대형 차량 진출입 가능
물류·창고·산업형 개발 적합
3. 추천 활용 가능성
공장부지
물류창고 부지
유통 물류시설
산업형 개발부지
투자형 토지 개발
4. 토지 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 9억
특이사항:
계획관리지역
공장설립 승인 이력
2차선 장거리 접도 확보
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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