| 주소 |
충북 진천군 진천읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,093㎡ 936평 / 건축 471.48㎡ 143평 / 연 471.48㎡ 143평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001년1월2일
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충북 진천에서
민원 걱정 없이 제조업 운영 가능한 공장을 찾고 계신다면
이번 본 공장은 반드시 검토해보셔야 할 희소성 높은 매물입니다.
본 공장은 충북 진천군 진천읍에 위치한 단독형 제조공장으로
전국 어디든 접근 가능한 대한민국 중심 입지를 갖춘 물건입니다.
특히 소음·냄새 관련 민원이 사실상 없는 환경으로
기계가공, 제조업, 물류창고 운영에 매우 적합한 구조입니다.
또한 북진천IC와 진천IC 접근성이 우수하며
40피트 트레일러 차량 진출입까지 가능한 실사용 중심 공장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 충북 진천군 진천읍 진광로
용도: 공장
대지면적: 3,093㎡ (936)
건축면적: 471㎡ (142)
연면적: 471㎡ (142)
층수/층고: 지상 1층 / 약 10m
사용승인일: 2001-02-01
방향: 남향
주차: 5대
기타:
무기둥 구조
별도 구거 약 661㎡ (200)~826㎡ (250) 점유 사용
총 활용 규모 약 3,967㎡ (1,200) 이상 가능
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 50KW
호이스트: 설치 가능(H빔 500×200)
추가 설비:
중2층 사무실 약 298㎡ (90)
가설 신고필 약 264㎡ (80)
별동 식당 및 조리실
기숙사 4개실
샤워실 및 화장실 구성
3. 핵심 경쟁력
민원 없는 제조업 최적지
주변 주택이 없어 소음 및 냄새 관련 민원 부담이 적습니다.
무기둥 고층고 구조
약 10m 층고의 무기둥 구조로 기계설비 및 물류 적재 효율성이 우수합니다.
전국 물류 중심 입지
서울 양재 약 1시간20분, 부산 약 3시간45분 거리로 전국 물류 이동 효율성이 뛰어납니다.
대형차 진출입 가능
4차선 도로 인근 위치로 40피트 트레일러 차량 진입이 가능합니다.
생활 인프라 우수
진천버스터미널, 군청, 병원, 마트 등 생활 편의시설 접근성이 뛰어납니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
기계가공 공장
제조업 공장
물류창고
냄새·소음 제조업
산업설비 제작업
금속가공 및 중량 제조업
5. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변:
충북혁신도시 약 15분
GTX 기대 수혜권 인접
도로망/IC 접근:
북진천IC 및 진천IC 접근 우수
평택제천고속도로 및 중부고속도로 연계 우수
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 13억5,000만
특이사항:
민원 없는 제조업 가능
무기둥 고층고 구조
40피트 트레일러 진입 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
143평대지면적
936평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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