| 주소 |
충남 아산시 인주면 걸매리 공장,사무동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
260억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 25,330.1㎡ 7,662평 / 건축 16,196.69㎡ 4,899평 / 연 17,865.25㎡ 5,404평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 110 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2011-01-14
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1.공장 기본 정보
위치: 충남 아산시 인주면 걸매리
용도: 공장
대지면적: 25,330㎡ (7,662)
건축면적: 15,533㎡ (4,698)
연면적: 16,367㎡ (4,951)
층수/층고: 지상 3층 / 층고 12m~16m
사용승인일: 2011-01-14
방향: 남동향(주출입구 기준)
주차: 110대
엘리베이터(화물): 미기재 / 보유
인주일반산업단지 내 위치, 대형 철강공장
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 2,400kW
호이스트: 15톤 7기 / 30톤 5기
추가 설비: 화물승강기 보유, 상수도 및 오폐수 직관, 넓은 야드 확보
3. 추천 업종 및 활용 가능성
철강공장
중량물 제조공장
제관 및 산업설비 공장
대형 기계가공공장
물류 및 복합 제조시설
4. 입주 조건
입주 가능일: 명도기간 약 6개월
협의 조건: 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 인주일반산업단지 내 위치
도로망/IC 접근: 평택항 접근 우수, 산업물류 이동 편리
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 260억
특이사항: 30톤 호이스트 5기·2400kW 고전력·층고 최대 16m
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전화하기
문의하기연면적
5,404평대지면적
7,662평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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