| 주소 |
충남 예산군 고덕면 상몽리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
350억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 39,521.6㎡ 11,955평 / 건축 23,411.25㎡ 7,082평 / 연 23,400.78㎡ 7,079평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-02-21
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1. 공장 기본 정보
위치: 충남 예산군 고덕면
용도: 공장
대지면적: 39,522㎡ (11,955)
건축면적: 23,411㎡ (7,081)
연면적: 23,401㎡ (7,078)
층수/층고: 지상 2층 / 층고 약 13m
사용승인일: 2022-02-21
방향: 남서향(주출입구 기준)
주차: 42대
기타: 일반산업단지 내 신축급 메가공장
2. 설비 및 인프라
추가 설비: 공장길이 약 250m / 공장폭 약 88m / 20m 도로 접 / 대형차 진출입 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
자동차부품 제조공장
대형 물류센터
산업설비 제작공장
대형 기계가공공장
복합 제조 및 물류시설
4. 주변환경및 교통접근성
산업단지/주변: 예산 일반산업단지 내 위치
도로망/IC 접근: 대형 물류 차량 이동 우수, 산업물류 접근성 뛰어남
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 375억
특이사항: 전국 희소급 초장축·초광폭 메가공장
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
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6. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 전국에서도 보기 드문 일반산업단지 내 초대형 메가팩토리입니다.
특히 공장길이 약 250m, 공장폭 약 88m 규모의 초장축·초광폭 구조는 대형 제조라인 운영에 매우 유리한 조건입니다.
신축급 컨디션과 층고 약 13m, 대형차 진출입 가능한 20m 도로 접 입지까지 확보된 본 물건은 전국 단위 제조기업 이전 및 확장 수요에 강력 추천드립니다.
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전화하기
문의하기연면적
7,079평대지면적
11,955평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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