| 주소 |
대구 달서구 신당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
100억
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| 토지합계 면적 |
35,203㎡
10,649평
평
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필지수 |
1개
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1. 토지정보
위치: 대구 달서구 신당동
토지유형: 개발임야
토지면적: 35,203㎡ (10,648)
용도지역: 자연녹지지역
필지수: 3개 필지
기타: 자연림 포함
2. 입지 및 개발 검토사항
도심 접근성 우수
물류센터 부지 검토 가능
파크골프장 시행부지 검토 가능
도로개설 가능성 검토 필요
시행 및 투자형 개발부지로 활용 가능성 검토
3. 토지 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 100억
특이사항: 개발행위 및 인허가 사항은 사전 검토 필요
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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