| 주소 |
세종 세종특별자치시 집현동 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
151억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,162㎡ 957평 / 건축 1,723.29㎡ 521평 / 연 8,349.8㎡ 2,526평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 53 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-08-28
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1. 공장 기본 정보
위치: 세종특별자치시 집현동
용도: 도시형공장 / 기타공장
대지면적: 3,162㎡ (956)
건축면적: 1,723.29㎡ (521)
연면적: 8,349.8㎡ (2,526)
층수/층고: 지하 1층 ~ 지상 4층 / 1층 층고 5.6m
사용승인일: 2023-08-28
방향: 남향
주차: 53대
기타: 세종테크밸리 산업단지 내 고급 사옥형 공장
[층별 구성]
지하 1층: 2,208.76㎡ (668)
지상 1층: 1,383.43㎡ (418)
지상 2층: 1,543.65㎡ (467)
지상 3층: 1,547.4㎡ (468)
지상 4층: 1,549.07㎡ (469)
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 800kw
추가 설비: 지하주차장, 사무실, 조립실, 공장 전용 1층 공간
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 첨단산업, BT·ET·IT·제조업 및 지식문화산업, IT 창조기반 산업 계열 기업에 적합한 고급 사옥형 공장입니다.
입주 기업은 건물의 30%를 직접 사용하고, 나머지 70%는 임대 활용이 가능해 자가 사용과 임대수익을 동시에 검토할 수 있습니다.
일반적으로 환경공해없는 업종, 일반제조업도 검토가능합니다.
특히 전국적으로 본사 이전, 연구소 확장, 제조·조립 공간 확보를 고민하는 기업에게 전략적인 선택지가 될 수 있습니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 세종시 사전협의필,세종테크밸리 산업단지 입주 자격 평가 필요
4. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 세종테크밸리 산업단지 내 위치
도로망/IC 접근: 세종 주요 업무권 및 산업권 접근 용이
5. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 151억
특이사항: 준공 5년 미만 산업용지로 세종시 산업용지처분 절차를 통해 토지 가격이 결정된 물건입니다. 감정가 대비 경쟁력 있는 조건으로 고급 사옥과 공장 기능을 동시에 확보할 수 있습니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
*입주가능업종
전화하기
문의하기연면적
2,526평대지면적
957평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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