| 주소 |
경기 파주시 검산동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
35억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,520㎡ 762평 / 건축 474.08㎡ 143평 / 연 561.57㎡ 170평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린,창고,주택
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-04-10
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1.공장 기본 정보
위치: 경기도 파주시 검산동
용도: 제2종근린생활시설 / 단독주택 / 창고시설
대지면적: 2,520㎡ (762)
건축면적: 474.08㎡ (143)
연면적: 561.57㎡ (170)
층수/층고: 지상 1층~2층 / 최고높이 5.4m
사용승인일: 1996-04-10
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
기타: 총4개 필지 및 2개 동 구성, 현재 공방 운영 중
2. 건축물 구성
1동 지상 1층: 167.04㎡ (51) / 제2종근린생활시설
1동 지상 2층: 97.94㎡ (30) / 제조업소
1동 지상 3층: 97.94㎡ (30) / 제조업소
2동 주택: 117.25㎡ (35)
2동 창고시설: 80.8㎡ (24)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 현재 공방으로 운영 중인 복합형 공간으로, 제조·창고·주거 기능을 함께 활용할 수 있는 점이 특징입니다.
조용하고 여유로운 입지 환경 덕분에 목공방, 도예공방, 식품제조, 베이커리 공방, 스튜디오형 작업실, 소형 제조업 등에 적합합니다.
또한 주택과 창고, 제2종근린생활시설이 함께 구성되어 있어 실거주와 사업 운영을 동시에 고려하는 수요자에게도 추천드립니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 조용하고 한적한 운영 환경
도로망/IC 접근: 파주시 주요 도로망 접근 가능
6. 공장 매매 조건
가격: 35억 8,000만
특이사항: 주택·창고·제2종근린생활시설이 함께 구성된 희소 복합형 매물입니다.
자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
170평대지면적
762평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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