| 주소 |
경기 광주시 초월읍 지월리 제A,제B,제C,제D동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
200억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,428.8㎡ 2,247평 / 건축 3,887.78㎡ 1,176평 / 연 6,578.27㎡ 1,990평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 24 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-04-28
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1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 광주시 초월읍 지월리
용도: 공장
대지면적: 8,767㎡ (2,652)
건축면적: 3,887㎡ (1,176)
연면적: 6,579㎡ (1,990)
층수/층고: 지상 2층 / 일부 층고 최대 7m
사용승인일: 2015.4.28
방향: 북동향
주차: 지분 포함
기타: 초월물류단지 내 일반공장, 명도 가능
2. 건물동별 구성 및 층고
A동 1층: 899㎡ (272) / 층고 3.3m
A동 2층: 193㎡ (58) / 층고 3.5m
A동 3층: 899㎡ (272) / 층고 3.3m / 승강기 포함
B동 1층: 1,344㎡ (407) / 층고 7m / 호이스트 포함
C동 1층: 1,276㎡ (386) / 층고 4.5m
C동 2층: 1,276㎡ (386) / 층고 4.5m / 승강기 포함
D동 1층: 327㎡ (99) / 층고 3.5m
D동 2층: 327㎡ (99) / 층고 3.5m
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 800kw
호이스트: 있음
추가 설비: 상수도 연결, 오수직관 연결, 40FT 컨테이너 진출입 가능, 대형차 진입 가능
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 초월물류단지 내 위치한 물류·제조 복합형 공장으로, 대형 물류 차량과 컨테이너 운영이 가능한 희소성 있는 물건입니다.
특히 B동은 층고 7m와 호이스트가 설치되어 있어 기계가공, 제조라인, 물류 적재 운영에 효율적입니다.
또한 상수도 및 오수직관 연결이 완료되어 있어 식품가공, 패키징, 물류센터, 제조업 등 다양한 업종 검토가 가능합니다.
본 물건은 민원 부담이 적은 물류단지 내 위치로 안정적인 운영 환경을 원하는 기업에게 적합합니다.
5. 입주 조건
입주 가능일: 협의
협의 조건: 명도 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 초월물류단지 내 일반공장
도로망/IC 접근: 40FT 컨테이너 진출입 가능, 대형 차량 접근 우수
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 200억 5,200만
특이사항: 건물 컨디션 우수, 물류·제조 동시 운영 가능, 주차장 지분 포함
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
1,990평대지면적
2,247평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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