| 주소 |
경기 남양주시 수동면 입석리 주1,주2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,466㎡ 746평 / 건축 771.6㎡ 233평 / 연 1,502.07㎡ 454평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-11-18
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1.공장 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 수동면
용도: 제2종근린생활시설
대지면적: 2,466㎡ (746)
건축면적: 771.6㎡ (233)
연면적: 1,502.07㎡ (454)
층수/층고: 지상 3층 / 최고높이 16.2m
사용승인일: 2022-11-18
방향: 남서향(주된 출입구 기준)
주차: 13대
기타: 준신축급 건물, 즉시입주 가능
2. 건물 구성
큰동: 연면적 998.07㎡ (302) / 지상 3층 / 일반철골구조 / 높이 16.2m
작은동: 연면적 504㎡ (152) / 지상 2층 / 일반철골구조 / 높이 13.6m
현재 큰동은 제약회사 창고 임대 운영 중
작은동은 공실 상태
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 30kw
추가 설비: 대형차 진입 가능, 층고 우수, 신축급 컨디션
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 수동IC와 수동휴게소IC 접근성이 우수한 신축 물류형 창고입니다.
특히 큰동은 높이 16.2m 구조로 적재 효율이 우수하며, 제약회사 창고로 임대 운영 중인 안정적인 활용 사례를 갖추고 있습니다.
작은동은 공실 상태로 직접 운영 또는 추가 임대 활용이 가능하며, 물류창고·식품보관·유통창고·온라인물류센터 등에 적합합니다.
대형 차량 진입이 편리하고 민원 부담이 적은 입지 환경도 본 공장의 장점입니다.
5. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 일부 임대 승계 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 남양주 물류 접근권
도로망/IC 접근: 수동IC·수동휴게소IC 중간 위치, 대형차 진입 용이
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 40억
특이사항: 신축 물류창고, 제약회사 임대 운영 중, 투자 및 실사용 병행 가능
자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
454평대지면적
746평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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