| 주소 |
인천 강화군 강화읍 옥림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,998.2㎡ 604평 / 건축 180.4㎡ 55평 / 연 336.2㎡ 102평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-02-10
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1. 공장 기본 정보
위치: 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리
용도: 공장
대지면적: 1,998.2㎡ (604)
건축면적: 180.4㎡ (55)
연면적: 336.2㎡ (102)
층수/층고: 지상 2층 / 높이 11.9m
사용승인일: 2017-02-10
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 3대
기타: 즉시입주 가능, 넓은 마당 보유
2. 건물 구성
지상 1층: 172㎡ (52) / 일반철골구조
지상 2층: 165㎡ (50) / 일반철골구조
현재 사용 형태: 유선통신장비 제조업 운영 중
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 20kw
추가 설비: 넓은 마당, 일반철골구조, 높은 층고
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 현재 유선통신장비 제조업으로 운영 중인 실사용 중심의 제조형 공장입니다.
층고 11.9m 구조와 넓은 마당을 확보하고 있어 자재 적재 및 차량 이동 동선이 우수합니다.
특히 통신장비 조립, 전자부품 제조, 소형 기계가공, 온라인 물류 보관형 업종 등에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
본 공장은 강화도 내 비교적 접근성과 작업 환경을 함께 확보한 실사용 제조공장입니다.
5. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 강화읍 제조 및 물류 접근권
도로망/IC 접근: 강화 주요 도로망 접근 가능
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 13억
특이사항: 넓은 마당 확보, 제조업 즉시 운영 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
102평대지면적
604평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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