| 주소 |
충북 진천군 문백면 은탄리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
210억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 24,136.7㎡ 7,301평 / 건축 14,912.32㎡ 4,511평 / 연 14,701.62㎡ 4,447평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-07-12
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1. 물건정보
위치: 충북 진천군 문백면 은탄리
용도: 공장창고
대지면적: 24,137㎡ (7,301)
건축면적: 14,912㎡ (4,510)
연면적: 14,702㎡ (4,447)
층수/층고: 지상 1층 / 층고 6.5m~8.5m
사용승인일: 2019-07-12
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 48대
기타: 철골조, 일반공업지역
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 산업용(을) 고압 990kW
용수 용량: 하루 최대 400톤
폐수처리 용량: 100톤
추가 설비: 대형차 진출입 가능, 광폭도로 연결, 컨디션 우수
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 대형 면적과 높은 층고를 확보한 물류형 공장으로 대규모 제조업 및 물류센터 운영에 적합합니다.
대형 차량 진출입이 용이하여 상하차 회전이 중요한 업종에 유리하며, 철골 구조와 넓은 내부 공간을 활용한 물류 집하장 운영도 가능합니다.
즉시 입주 가능 조건으로 제조·보관·유통 관련 실수요 기업에서 검토하기 좋은 물건입니다.
[주변 환경 및 교통 접근성]
산업단지/주변: 충북 진천 산업 물류권역
도로망/IC 접근: 대형 차량 접근 우수, 광역 물류 이동 용이
[공장 매매 조건]
거래 유형: 매매
가격: 210억
특이사항: 초대형 공장창고형 매물, 즉시입주 가능
문구: 현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
[공장네트웍스코멘트]
본 공장은 대지 24,137㎡ (7,301)의 넓은 부지를 기반으로 물류와 제조를 동시에 고려할 수 있는 초대형 매물입니다.
층고 6.5m~8.5m 구성으로 적재 효율성과 작업 동선을 함께 확보할 수 있으며, 대형차 진출입 여건도 우수한 것이 강점입니다.
특히 2019년 사용승인 이후 관리 상태가 우수해 추가적인 시설 보완 부담을 줄일 수 있는 본 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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공장 규모, 업종 적합성, 전력 및 입주 타이밍까지
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전화하기
문의하기연면적
4,447평대지면적
7,301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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