| 주소 |
경기 평택시 고덕면 해창리 8동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
1억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 12,858.7㎡ 3,890평 / 건축 8,995.4807㎡ 2,721평 / 연 88,750.9033㎡ 26,847평 평
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| 층정보 |
지상 :10층 / 지하 :2층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 770 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-06-30
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1.공장 기본 정보
위치: 경기 평택시 고덕면 해창리
용도: 공장창고(지식산업센터 내 사무실형)
대지면적: 12,859㎡ (3,889)
건축면적: 8,995㎡ (2,721)
연면적: 88,751㎡ (26,844)
층수/층고: 지상 10층 / 지하 2층
사용승인일: 2022-06-30
방향: 남향(주된 출입구 기준)
8층
주차: 770대
엘리베이터(화물): 7대 / 미기재
기타: 평택 고덕IC 인근, 지식산업센터 내 소형 사무실
2. 호실 상세 정보
공급면적: 101㎡ (31)
전용면적: 52㎡ (16)
내부 상태: 컨디션 최상
전망: 하천뷰(뻥뷰)
천장 마감: 텍스 마감
냉난방: 시스템에어컨 2대 설치
3. 설비 및 인프라
추가 설비: 시스템에어컨 2대, 넓은 공용 주차장
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 평택 고덕IC 인근 지식산업센터 내 위치한 소형 사무실 매물입니다.
하천 조망이 가능한 개방감 있는 뷰와 깔끔한 내부 컨디션을 갖추고 있어 스타트업, 제조업 사무실, 물류 운영 사무실, 투자 목적 임대 운영 등에 적합합니다.
특히 시스템에어컨과 천장 텍스 마감이 완료되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있는 본 물건입니다.
5. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
6. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 평택 고덕 산업권역, 삼성전자 배후 수요권
도로망/IC 접근: 평택 고덕IC 인근, 평택·수원·동탄·용인 접근성 우수
7. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 1억 2,000만
특이사항: 하천뷰, 시스템에어컨 2대, 내부 컨디션 우수
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
8. 공장네트웍스코멘트
본 물건은 평택 고덕 산업권역 내에서 소액 투자와 실사용을 함께 검토할 수 있는 지식산업센터 사무실 매물입니다.
특히 하천 조망이 가능한 개방감 있는 뷰와 깔끔한 내부 상태가 강점이며, 시스템에어컨과 천장 마감까지 완료되어 즉시 활용이 가능합니다.
고덕IC 접근성과 삼성전자 배후 수요를 고려하면 임대 및 실사용 모두 안정적으로 검토할 수 있는 본 물건입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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전화하기
문의하기연면적
26,847평대지면적
3,890평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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