| 주소 |
대구 북구 침산동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1억
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| 월세 |
630만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 998.7㎡ 302평 / 건축 569.2㎡ 172평 / 연 1,103.68㎡ 334평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1999-10-14
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1. 물건 기본 정보
위치: 대구광역시 북구 침산동
용도: 공장 및 제2종근린생활시설(소매점·사무소)
대지면적: 998.7㎡ (302)
건축면적: 569.2㎡ (172)
연면적: 1,103.68㎡ (334)
층수/층고: 지상 2층 / 1층 층고 5m / 2층 층고 3m
사용승인일: 1999-10-14
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 5대
엘리베이터(화물): 화물승강기 있음 / 1t
전기 용량: 400kW
대도로 접함, 넓은 마당 보유, 즉시입주 가능
2. 건축물 현황
■ 1층 제2종근린생활시설(사무소)
면적: 316.43㎡ (96)
구조: 일반철골구조
활용: 사무실, 전시장, 판매장, 고객 응대 공간 활용 가능
■ 1층 공장
면적: 162.1㎡ (49)
구조: 철근콘크리트구조
활용: 제조공간 및 작업장 운영 가능
■ 1층 소매점
면적: 80.34㎡ (24)
구조: 철근콘크리트구조
활용: 전시장, 판매장, 도소매 매장 활용 가능
1층 면적: 558.87㎡ (169)
■ 2층 일반공장
면적: 338.91㎡ (103)
구조: 일반철골구조
활용: 물류창고, 제조공간, 적재공간 운영 가능
■ 2층 일반공장
면적: 154.9㎡ (47)
구조: 일반철골구조
활용: 추가 생산라인 및 창고 운영 가능
2층 면적 : 544.81㎡ (165)
2. 핵심 경쟁력
■ 소매점 포함 복합형 공장
본 공장은 단순 제조공장이 아닌 소매점과 사무소 시설까지 포함된 복합형 구조입니다.
전시장, 판매장, 대리점, 도소매 매장 운영까지 가능한 점이 강점입니다.
■ 전시장·판매장 운영 가능
1층 소매점 공간을 활용해 제품 전시 및 고객 응대 공간 구성에 적합합니다.
■ 제조 + 물류 + 판매 동시 가능
1층 제조공간과 2층 일반공장 구조로 생산·보관·판매를 동시에 운영할 수 있습니다.
■ 대도로 접한 가시성 우수
차량 접근성과 노출성이 우수해 판매장 및 유통업 활용도가 높습니다.
■ 화물승강기 및 300kW 확보
물류 이동과 제조 운영을 동시에 충족할 수 있는 실사용형 공장입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
전시장
판매장
도소매 매장
섬유공장
유통센터
물류창고
온라인 판매 물류센터
제조 및 가공업
브랜드 대리점
4. 공장네트웍스코멘트
본 공장은 제조시설과 함께 소매점 및 사무시설까지 함께 구성된 복합형 공장입니다.
특히 1층 소매점 공간은 전시장 및 판매장으로 활용도가 높아 도소매·유통업 대표님들이 선호할 만한 구조를 갖추고 있습니다.
또한 일반공장 구조와 화물승강기, 300kW 전력까지 확보되어 있어 제조·물류·판매를 동시에 운영할 수 있는 경쟁력 있는 본 공장입니다.
실사용 중심의 제조·유통 복합 운영을 계획하는 기업에게 추천드릴 수 있는 물건입니다.
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