| 주소 |
충북 청주청원구 북이면 석성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,990㎡ 904평 / 건축 897.04㎡ 271평 / 연 1,075.82㎡ 325평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992
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청주에서
자동차부품 공장과 산업용 제조공장, 물류창고를 찾고 계신다면
이번 본 공장은 반드시 검토해보셔야 할 실사용 중심 공장입니다.
충북 청주시 청원구 북이면 석성리에 위치한 본 물건은
공장 밀집지역 내 입지를 확보하고 있어
제조업과 산업용 공장 운영 효율성이 우수한 본 공장입니다.
특히 민가와 떨어진 공장밀집지역에 위치하고 있어
민원 부담이 적고 다양한 업종 운영 검토가 가능한 점이 강점입니다.
또한 넓은 앞마당과 5톤 차량 진입 가능한 구조를 확보하고 있어
물류 상하차와 차량 회차가 매우 편리한 본 물건입니다.
에어폴리스 인근 입지로
토지가격 수준에서 공장을 인수할 수 있는 경쟁력 높은 매물로 평가받는 본 공장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 충북 청주시 청원구 북이면
용도: 공장
대지면적: 2,990㎡ (905)
건축면적: 897.04㎡ (271)
연면적: 1,075.82㎡ (326)
층수/층고: 지상 2층 / 경량철골구조
사용승인일: 1992년
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 다수 가능
기타: 기숙사 가능, 식당 운영 가능, 상수도 준설 완료, 넓은 앞마당 보유
2. 건축물 현황
■ 지상 1층 일반공장
면적: 419.04㎡ (127)
활용: 공장·창고·보일러실 운영 가능
■ 지상 1층 창고
면적: 347.28㎡ (105)
활용: 물류창고 및 자재보관
■ 지상 1층 식당·숙소
면적: 103.68㎡ (31)
활용: 직원 식당 및 기숙사
■ 지상 1층 경비실
면적: 23.04㎡ (7)
■ 지상 1층 보일러실
면적: 4㎡ (1)
■ 지상 2층 사무실
면적: 75.1㎡ (23)
활용: 사무 및 관리공간
■ 지상 2층 식당·숙소
면적: 103.68㎡ (31)
활용: 직원 숙소 및 휴게공간
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 46kW
상수도 준설 완료
넓은 앞마당 확보
5톤 차량 진입 가능
공장 밀집지역 입지
민원 부담 적음
증평IC 접근 우수
4. 핵심 경쟁력
■ 공장밀집지역 입지
본 공장은 공장 밀집지역 내 위치하고 있어 민원 부담이 적고 다양한 제조업 운영 검토가 가능한 본 물건입니다.
■ 넓은 앞마당 + 5톤 차량 진입 가능
넓은 마당과 5톤 차량 진입 가능한 구조를 확보하고 있어 물류 상하차와 차량 회차 효율성이 우수합니다.
■ 기숙사 및 식당 운영 가능
직원 숙소와 식당 공간까지 확보되어 있어 실사용 만족도가 높은 본 공장입니다.
■ 에어폴리스 인근 입지
에어폴리스 인근 입지로 향후 산업 연계성과 접근성 경쟁력이 우수합니다.
■ 토지가격 수준 공장 인수 기회
토지가격 수준에서 공장 인수가 가능한 경쟁력 높은 실사용 공장입니다.
5. 추천 업종 및 활용 가능성
자동차부품 제조업
산업용 제조공장
물류창고
기계가공업
자재보관 창고
유통 물류업
산업용 창고시설
중소 제조공장
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 12억
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 협의 가능
특이사항: 넓은 앞마당, 공장밀집지역, 기숙사 가능, 5톤 차량 진입 가능
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
325평대지면적
904평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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