| 주소 |
경북 칠곡군 지천면 금호리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
50억
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| 토지합계 면적 |
9,727㎡
2,942평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고,투자
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대구권과 경북권 물류거점을 찾고 계신다면 이번 본 물건을 주목해 보시기 바랍니다.
본 물건은 경북 칠곡군 지천면에 위치한 대형 개발부지로 토목공사가 완료되어 즉시 공장 및 물류창고 신축 검토가 가능한 희소성 높은 매물입니다.
특히 물류기업, 제조업체, 유통업체가 선호하는 대형 면적을 확보하고 있으며 계획관리지역으로 활용성을 검토해 볼 수 있는 것이 강점입니다.
대형 차량 진출입이 가능하고 IC 접근성이 우수하여 물류센터, 제조공장, 유통창고, 기업 물류허브 등 다양한 사업 목적에 적합한 본 물건입니다.
1. 물건 기본 정보
위치: 경북 칠곡군 지천면 금호리
용도: 개발부지
토지면적: 9,727㎡ (2,942)
기타: 토목완료, 즉시 건축 검토 가능
2. 추천 업종 및 활용 가능성
물류센터
상온 물류창고
유통 물류창고
식자재 물류창고
온라인 풀필먼트센터
제조공장
자동차부품 공장
산업용 자재창고
건축자재 물류기지
운송회사 물류거점
기업 물류허브
투자형 개발사업
3. 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 50억
특이사항: 토목완료, 신축공장부지, 신축물류창고부지
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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